Bin im Garten

Ihr Immobilienmakler aus Bochum präsentiert Ihnen dieses wunderschöne freistehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im sehr beliebten Stadtteil Schwerte-Villigst.

Auf über 150 m² Wohnfläche können Sie sich mit Ihrer Familie ideal verwirklichen.
Die Immobilie aus dem Jahr 1987 befindet sich einem sehr guten Zustand und kann je nach Raumbedarf ohne großen Aufwand bezogen werden.

Von der mit einem modernen Glasdach geschützten Eingangstür aus edlem Holz erreichen Sie über das gemeinsame Treppenhaus die Hauptwohnung im Hochparterre, die Wohnung im ersten Obergeschoss sowie die Einliegerwohnung im Souterrain.

Die Hauptwohnung bildet mit 92,45 m² die größte Einheit. Von der Diele aus erreichen Sie geradeaus ein Kinderzimmer und die große Küche, die Ihnen viel Platz für eine moderne Küchenzeile bietet. Sowohl von der Küche als auch von der Diele können Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich betreten. Schon beim Betreten dieser Räumlichkeiten öffnet sich der Blick durch die großen Panoramafenster auf den wunderschön gepflegten Garten mit Beeten, einem Teich mit künstlich angelegtem Bachlauf und einem Gartenhaus. Verbringen Sie mit Ihrer Familie viel Zeit auf der großen Sonnenterrasse, die mit ihrer Ausrichtung nach Süden viele Sonnenstunden bietet oder auf der kleinen Gartenterrasse im oberen Teil des Grundstücks
Die Wand zwischen Küche und Essbereich kann entfernt werden, so dass ein kommunikativer Essplatz für die ganze Familie entsteht. Zusätzlich ist hier der Einbau eines Kaminofens möglich. Der entsprechende Schornstein ist vorinstalliert.
Auf der rechten Seite der Diele erreichen Sie über einen kleinen Garderobenbereich das helle Gäste-WC. Die Garderobe bietet ausreichend Platz für Jacken und Mäntel. Zusätzlich ließe sich in der Dielennische ein moderner Einbauschrank installieren.
Linksseitig gelangt man durch die Diele in den optisch separierten Schlaf- und Badezimmerbereich. Im großen Schlafzimmer haben Sie ausreichend Platz für ein Kingsize Bett und einen vier Meter breiten Kleiderschrank.
Das helle Tageslichtbadezimmer wurde bereits saniert. Anstelle der ursprünglichen Badewanne wurde eine große begehbare Dusche mit Glaswänden installiert.

Die ca. 60 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss verfügt über einen sehr großen Wohn- und Essbereich und einen großzügigen Balkon mit Südausrichtung. Dieser bietet einen wunderschönen und unverbaubaren Blick auf die umliegende Natur.
Sämtliche Anschlüsse und Platz für eine moderne Einbauküche sind vorhanden. Einbauschränke unter den Schrägen bieten viel zusätzlichen Stauraum.

Die Diele verbindet den Wohnbereich und einen weiteren Raum, der zum Beispiel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Dieses Zimmer ist mit einem begehbaren Schrank ausgestattet und bietet Ihnen einen Panoramablick über ganz Schwerte bis hin zur Ruhr. Das helle und moderne Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Eine Umwandlung der Nutzfläche zu Wohnfläche ist problemlos möglich.

Im Souterrain des Hauses erwartet Sie die dritte Wohneinheit. Auf insgesamt 58 m² verteilen sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbadezimmer und Diele. Der gepflasterte Bereich vor dem Wohnzimmer kann auf Wunsch ideal als Terrasse für diese Wohnung genutzt werden.

Mehrere Kellerräume sowie die gemeinsame Waschküche mit Trockenraum komplettieren die Nutzfläche im Untergeschoss.
Im gesamten Haus wurden helle Fliesen zur optimalen Wärmeleitung der Fußbodenheizung verlegt.

Die Immobilie ist ein wahres Multitalent. Sie eignet sich durch die abgeschlossenen Einheiten ideal als Mehrgenerationenhaus für die Großfamilie mit vielen Kindern, das Oma und Opa mitbewohnen können.
Auch für kleine Familien ist das Haus aufgrund der hervorragenden Vermietungsmöglichkeit der weiteren Wohnungen geeignet.