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45147 Essen / Holsterhausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 680.000 EUR
Provision: 3,98 % inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002585
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    (Holsterhausen)
    45147 Essen / Holsterhausen
  • Wohneinheiten
    6
  • Vermietbare Fläche ca.
    375 m²
  • Grund­stück ca.
    218 m²
  • Baujahr
    1960
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,98 % inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    21,77
  • Nettorendite (Ist)
    4,59 %
  • Kaufpreis
    680.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dieses gepflegte im Jahre 1960 erbaute Renditeobjekt liegt im beliebten und belebten Stadtteil Essen Holsterhausen. Das vier geschossige in Massivbauweise errichtete Objekt, verfügt das Objekt über vier gut geschnittene 3- Zimmer Wohnungen mit Balkonen.
Zwei sich im Erdgeschoss der Liegenschaft befindliche Gewerbeeinheiten sind ebenfalls voll vermietet und hervorragend saniert.
Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 36.300,00 p.a. Dies entspricht einer Bruttomietrendite von ca. 5,3 %.
Die Liegenschaft ist voll unterkellert und verfügt über einen Gemeinschaftsgarten.
Beheizt wird das Objekt über eine Fernwärme Zentralheizung.

Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Informationen auf Anfrage zur Verfügung.
Wir konnten Ihr Interesse wecken?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- Gute Wohnlage von Essen Holsterhausen
- Direkte Nähe zum Uni Klinikum
- Direkt Erreichbarkeit der Gemarckenstraße
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Baujahr ca. 1960
- 4 Wohneinheiten
- 2 Gewerbeeinheiten
- Voll unterkellert
- Voll vermietet
- Balkone
- Gartenmitbenutzung für die Mieter
- Fernwärme Heizung

  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Holsterhausen ist ein Stadtteil mit viel Leben, Kultur und Freizeitangeboten. Die Gemarkenstraße lädt ein zum Einkaufen und Bummeln, hier findet zweimal wöchentlich ein Markt statt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vertreten, das Uni-Klinikum ist in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Autobahnen A40 und 52 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Das Folkwang-Museum, der Gruga-Park mit Halle, die Messe Essen - Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jan Becker, Mein Makler Essen GmbH