Denkmal­ge­schütztes Mehrfamilienhaus

09232 Hartmannsdorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 120.000 EUR
Provision: 7,14%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-004971
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    09232 Hartmannsdorf
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    272 m²
  • Nutzfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    928 m²
  • Zimmer
    15
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1880
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Haustiere
    erlaubt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    7,14% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Hartmannsdorf.
Das im Jahr 1880 erbaute Haus erstreckt sich über 2,5 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 272 m² mit einer üppigen Nutzfläche welche zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann.

Der schöne Altbau ist renovierungsbedürftig, jedoch bietet er großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 15 Zimmern eignet sich das Haus ideal für mehrere Familien oder als Investmentobjekt. Die Wohnlage in Hartmannsdorf ist bei den Bürgern sehr gefragt und bietet sichere Mieteinnahmen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Garagen, in denen Sie Ihre Autos sicher unterbringen können. Der Garten bietet Ihnen viel Freiraum für gemeinsame Aktivitäten und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Auch eine weitere Bebauung wäre möglich. Hier finden Ihre Kinder ausreichend Platz zum Spielen und die ganze Familie kann gemütlich beisammen sein.

Die Immobilie liegt im idyllischen Hartmannsdorf und steht ab sofort zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus

Umfassende Instandsetzung und Modernisierung nach 1990

Großes Grundstück von ca. 928,00 qm

Gesamtwohnfläche von ca. 272m² in den fünf Wohneinheiten, zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss von ca. 140 qm

Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, 2007 erneuert

Förderungsmöglichkeiten für Fenster, Dach, Fassade und Außentüren vorhanden

Großes Potenzial zur Schaffung attraktiver Wohnungen in einer beliebten Wohngegend

  • - Altbau
  • - Denkmalgeschützt
  • - Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Hartmannsdorf, diese liegt im westlichen Teil des
Landkreises Mittelsachsen. Die Gemeinde ist dank ihrer Infrastruktur ein guter Ort zum
Leben und Arbeiten.
Die Nähe zur Autobahn A4 und A72 bietet eine gute Verkehrsanbindung für Pendler und
Reisende. In Hartmannsdorf befindet sich das Drehkreuz auf dem Anton Günther Platz, welches es Ihnen ermöglicht, bequem Limbach Oberfrohna, Burgstädt, Mittweida und Chemnitz mit dem ÖPNV zu erreichen.
Hartmannsdorf bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In der Umgebung
finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants.
Für Familien mit Kindern ist Hartmannsdorf eine attraktive Wohngegend. Es gibt eine
Grundschule, eine Oberschule und eine Kita in unmittelbarer Nähe. Zudem sind auch Ärzte
und ein eigenes Krankenhaus vorhanden, sodass die Gesundheitsversorgung gesichert ist.
Mit mehr als 20 örtlichen Vereinen hat Hartmannsdorf auch ein abwechslungsreiches
Freizeitangebot für Groß und Klein.
Hartmannsdorf bietet zahlreiche Orte wie das Braugut oder den kleinen Park rund um den Kirchhofteich, auch das Naturbad lädt zum Schwimmen und Entspannen
ein.
Die Lage in Hartmannsdorf bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger und naturnaher
Wohnlage und guter Infrastruktur, durch die Sie Chemnitz, Dresden und viele andere
touristische Attraktionen erreichen können.

Ihr Ansprechpartner

Ferry Schubert, Hartmannsdorf Immobilien UG (Haftungsbeschränkt)