**Zwei Exklusive Appar­te­ments im Herzen der Stadt, Erstbezug nach hochwer­tiger Kern-Sanierung **

49186 Bad Iburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

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vermietet

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Kaltmiete: 560 EUR
Provision: Keine

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007490
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    49186 Bad Iburg
    Nidersachsen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Provision
    Keine
  • Kaution
    1.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    560,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,26 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

** Zwei Exklusives Appartements im Herzen der Stadt – Erstbezug nach Hochwertiger Kern-Sanierung**

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienangebot in zentraler Innenstadtlage präsentieren zu dürfen. Dieses Appartement befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Die Hohe Qualität der Renovierungsarbeiten ermöglicht Ihnen den Erstbezug in ein faszinierendes historisches Bauwerk, das modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet.

**Verfügbarkeit und Ausstattung:**

- **Verfügbar ab:** 01. Mai 2025
- **Energieausweis:** Es besteht keine Pflicht!

Dieses einzigartige Appartement besticht durch seine geschmackvolle Kombination aus traditioneller Architektur und zeitgemäßer Ausstattung. Ein effizienter Fahrstuhl erleichtert den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause, während ein Hauswirtschaftsraum (HWR) für zusätzlichen Komfort sorgt.

**Gemeinschaftsangebote:**
Das Wohnkonzept wird durch attraktive Gemeinschaftsflächen ergänzt, die Begegnungsstätten für die Bewohner schaffen und zu einem harmonischen Miteinander einladen.

**Parkmöglichkeiten:**
Ein Stellplatz steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung, was in einer Innenstadtlage ein unvergleichlicher Vorteil ist.

Diese einmalige Gelegenheit bietet eine perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernstem Wohnkomfort. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem Denkmalobjekt von unvergänglichem Wert.

- Barrierefreier Zugang
- Modernes Bad mit Fenster und Dusche
- Gäste-WC vorhanden
- Hochwertige Einbauküche
- Netzwerk Anschlüsse
- Kellerraum
- Beheizung mit effizienter Wasser-Wärmepumpe
- Praktischer Fahrstuhl für bequeme Erreichbarkeit
- Eigener Stellplatz vorhanden
- Gemeinschaftliche Gartenmitbenutzung
- Hochwertige Appartements mit Gemeinschaftsfläche

  • - Außenstellplatz
  • - Barrierefrei
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Kein Keller
  • - Massivbauweise
  • - Personenaufzug
  • - Seniorengerecht
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad

Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im malerischen Kurort Bad Iburg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Osnabrücker Landes. Diese besondere Lage bietet sowohl Ruhe und Erholung als auch eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Annehmlichkeiten. Nur wenige Minuten entfernt finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Restaurants, die mit einer Vielfalt an kulinarischen Genüssen aufwarten.

Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Parks zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zum Teutoburger Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Darüber hinaus ist das Freizeitangebot durch die bekannten Sehenswürdigkeiten wie das Iburger Schloss und die Landesgartenschau vielfältig und abwechslungsreich.

Die Gemeinde Bad Iburg profitiert von einer guten Infrastruktur: Bildungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind leicht erreichbar, und die Verkehrsanbindungen führen schnell in die benachbarten Städte wie Osnabrück. Diese Lage vereint somit die Vorteile ländlicher Idylle mit der praktischen Nähe zu urbanem Leben und bildet den idealen Ort für Ihr neues Zuhause.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Günter Klenke,