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44803 Bochum, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kaltmiete: 585 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007323
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    44803 Bochum
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1913
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.03.2025
  • Kaltmiete
    585,00 EUR
  • Miete pro m²
    5,85 EUR
  • Betriebskosten brutto
    338,00 EUR
  • Warmmiete
    923,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1913
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    109,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,20 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer beliebten Wohngegend von Bochum. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem elegant geschnittenen Flur, der durch seine geschickte Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft und gleichzeitig praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine helle und funktionale Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer laden zu geselligen Abenden ein. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Zwei komfortable Schlafzimmer garantieren Ruhe und Erholung. Ein besonderes Highlight ist das Ankleidezimmer, das an eines der Schlafzimmer angeschlossen ist.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei praktische Abstellräume direkt vor der Wohnung sowie einen zusätzlichen Kellerraum. Winterdienst und Treppenhausreinigung werden zentral organisiert, was Ihnen den Alltag erleichtert.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- 4 Zimmer zzgl. Diele, Badezimmer und Abstellraum
- 100 m² Wohnfläche
- Dachgeschosswohnung
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Ankleidezimmer/Arbeitszimmer
- modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- großer Wohn-/Essbereich
- Kelleranteil
- Gaszentralheizung
- Hausflurreinigung
- Winterdienst
- Dachdämmung aus 2019

  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Bochum. Dank der guten Verkehrsanbindung sind öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen für erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Patrick Poleska, Mein Makler Bochum GmbH

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