Elegantes Wohnen über den Dächern von Emsdetten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

178 m² Wohnfläche
60 m² Dachterrasse in Südausrichtung
Offene Raumaufteilung: Küche, Ess- und Wohnbereich fließen ineinander
Hochwertige Einbauküche mit Abstellraum (4 m²)
Wohnbereich: 34 m²
Arbeitszimmer: 12 m²
Ankleidezimmer: 7 m²
Schlafzimmer: 16 m²
Ensuite-Bad: 18 m² mit begehbarer Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch, Badewanne
Gäste-WC (2,5 m²) mit Naturholzmöbeln
Hauswirtschaftsraum: 6 m²
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer
Dreifachverglaste Fenster, Baujahr 2024
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fotovoltaikanlage für eigene Stromproduktion
Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung (CAT 7)
Einbaustrahler in Flur und Wegebereichen
Optionale Stellplätze in einer Aluminium-Carport-Anlage (jeweils 55 € monatlich)

• - Badewanne
• - Balkon/Terrasse Süd
• - Balkon/Terrasse Südwest
• - Carport
• - Dusche
• - Gäste-WC
• - Kein Keller
• - Massivbauweise
• - Personenaufzug
• - Separates WC
• - Terrasse

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in Emsdetten, An den Klärteichen 1, und überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage. Die direkte Nähe zur Innenstadt ermöglicht schnellen Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Darüber hinaus bietet die Wohnung eine hervorragende Anbindung sowohl Richtung Rheine als auch Greven über gut ausgebaute Verkehrswege.

Der Emsdettener Bahnhof ist ebenfalls in erreichbarer Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was den Standort ideal für Familien und alle macht, die eine zentrale und gut vernetzte Wohnlage schätzen.

Stadt Emsdetten:

Emsdetten ist eine lebendige Stadt im Münsterland, die sich durch ihre attraktive Mischung aus urbanem Flair und ländlichem Charme auszeichnet. Mit etwa 36.000 Einwohnern bietet Emsdetten eine hervorragende Infrastruktur, darunter zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein vielseitiges Freizeitangebot. Besonders beliebt sind die vielen Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort entwickelt, der nicht nur durch seine gute Anbindung an die umliegenden Städte Rheine, Greven und Münster punktet, sondern auch durch ein breites kulturelles Angebot mit Festivals, Konzerten und Märkten. Emsdetten bietet somit eine hohe Lebensqualität in einer dynamischen und freundlichen Gemeinschaft.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.