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45136 Essen / Bergerhausen, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Neue Mieter gesucht für diese zentral gelegene Dachgeschosswohnung in Essen-Bergerhausen. Es verteilen sich ca. 72 qm Wohnfläche auf drei Zimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und eine separate Küche.

Empfangen werden Sie in der Wohnung von einem L-förmigen Flur, der Sie zu den Zimmern führt. Das erste Zimmer könnte ihr neues Arbeitszimmer werden. Weiter geht es mit einem Gäste-WC mit Fenster. Dort ist sogar Platz für Ihre Waschmaschine. Die nächsten beiden Räume besitzen eine identische Größe und wirken durch minimale Dachschrägen gemütlich. Beide Räume eignen sich als Schlaf- oder Wohnzimmer. Die Küche liegt einem der beiden Zimmer gegenüber und bietet alles, was man braucht, trotz der geringen Raumgröße. Das Hauptbadezimmer liegt zwischen Küche und einem der Räume. Hier dürfen Sie sich auf eine Dusche, eine Badewanne und einen praktischen Handtuchheizkörper freuen. Die Räume zur Straße hin sind mit Doppelfenstern versehen, sodass Sie den Alltagslärm prima aussperren können. Für die richtige Raumtemperatur im Winter sorgt eine Öl-Zentralheizung und Ihre Wäsche können Sie auf dem Trockenboden trocknen.

- separate Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Doppel-Fenster
- Trockenboden
- Kellerraum
- Öl-Zentralheizung

  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Separates WC

Das Objekt liegt absolut zentral im beliebten Stadtteil Bergerhausen, südöstlich des Stadtkerns. Rüttenscheid sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Bergerhausen ist geprägt durch eine Wohnbebauung mit Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Stadtteil gibt es zwei Grundschulen und eine Realschule. Die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Buslinien) und an das Autobahnnetz (A40/52) sind sehr gut. Auch die Ruhr ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.