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45259 Essen / Heisingen, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Ergebnis 5 von 156
Kaltmiete: 450 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006769
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    45259 Essen / Heisingen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    450,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,71 EUR
  • Betriebskosten brutto
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    670,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    176,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 176,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Essen-Heisingen erwartet Sie diese frisch renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m².
Die Wohnung befindet sich in bester Lage, die durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Anbindung überzeugt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, der direkt zu den gut geschnittenen Zimmern führt. Der hochwertige Laminatboden verleiht der gesamten Wohnung ein stilvolles Ambiente. Alle Räume sind bereits mit modernen Lampen ausgestattet, und die Plissees an den Fenstern sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima.

Der helle Wohnbereich bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Beheizt wird das Objekt durch eine effiziente Ölzentralheizung.

Neben den Wohnräumen bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der weitere Unterbringungsmöglichkeiten bietet. Ein Gemeinschaftswaschraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Nebenkosten beinhalten bereits die Hausflur- und Kellerreinigung sowie den Winterdienst, sodass Sie sich um diese Aufgaben nicht kümmern müssen.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Design und befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohngegend von Essen-Heisingen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- beste Lage in Essen/Heisingen
- 2 Zimmer Wohnung
- Dachgeschosswohnung
- ca. 42 m² Wohnfläche
- frisch renoviert
- hochwertiger Laminatboden
- Klimaanlage
- Duschbadezimmer
- Ölzentralheizung
- Abstellraum
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Plissees an Fenstern
- Lampen in allen Räumen
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Hausflur-,Kellerreinigung und Winterdienst in Nebenkosten
- Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt

  • - Dusche
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Erik Schwandt, Mein Makler Essen GmbH

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