Traum­hafte Maiso­nette­wohnung in Essen-Heisingen

45259 Essen / Heisingen, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kaltmiete: 1.200 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007149
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Heisingen)
    45259 Essen / Heisingen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 55 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.02.2025
  • Kaution
    2.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,62 EUR
  • Betriebskosten brutto
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    1.550,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Maisonettewohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 125 m² und bietet auf zwei Ebenen alles, was das Herz begehrt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich eines der zwei stilvollen Vollbadezimmer, das mit einer modernen Dusche, einer komfortablen Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Direkt angrenzend finden Sie ein separates WC, das zusätzlichen Komfort bietet.

Die Diele führt Sie weiter zur praktischen, separaten Küche. Diese ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz für zwei großzügige Küchenzeilen, die reichlich Arbeits- und Stauraum bereitstellen.

Geradeaus erreichen Sie ein weiteres großes Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Im linken Bereich der Wohnung erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Dieser großzügige Raum ist perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie einen komfortablen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.

Im oberen Bereich der Wohnung erwarten Sie zwei weitere einladende Schlafräume, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Ein weiteres Duschbadezimmer mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Waschküche, in der Sie Ihren eigenen Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz nutzen können.
Zusätzlich gehört zur Wohnung eine Garage mit elektrischem Tor, die für monatlich zzgl. 55,00 € anzumieten ist.

Die Wohnung steht ab dem 01.02.2025 zur Vermietung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Hervorragende Lage in ruhiger Straßenlage in Essen Heisingen
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 2.OG
- Maisonettewohnung
- 4 Zimmer
- 125 m²
- Balkon in Südwestausrichtung
- hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- großer Wohn- und Essbereich
- 2 Badezimmer mit Badewanne, jeweils einer Dusche und Fenster
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Waschküche mit eigenem Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Keller
- All-Round Paket in Nebenkosten enthalten (Treppenhausreinigung und Winterdienst)
- Garage mit elektrischem Tor für mtl. 55,00 €
- verfügbar ab dem 01.02.2025

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Dusche
  • - Garage
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei.

Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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