Möbliertes Wohnpaket!

45134 Essen, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kaltmiete: 300 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007720
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stadtwald)
    45134 Essen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    29 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    600,00 EUR
  • Kaltmiete
    300,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,34 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    450,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    173,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 173,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese einladende 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit. Sie befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre garantiert.
Dank der vollständigen Möblierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig – ideal für alle, die eine unkomplizierte und schnelle Wohnlösung suchen.

Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und folgende Möblierung:

- Eingangsbereich mit Einbauschrank, der viel Platz für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet
- Wohnbereich mit einer bequemen Sesselgarnitur und einem praktischen Sideboard für Stauraum und Dekoration
- Schlafbereich mit Bett
- voll ausgestattete Küche, die zum Kochen einlädt und alle notwendigen Geräte sowie Stauraummöglichkeiten enthält
- eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- eigener Stellplatz für Waschmaschine & Trockner in der Gemeinschaftswaschküche

Die monatliche Kaltmiete beträgt 300,00 €, zuzüglich einer Möbelpauschale von 50 € und der Nebenkostenvorauszahlung von 150 €.

- ruhiges Mehrfamilienhaus
- Essen-Stadtwald
- 1,5 Zimmer
- Dachgeschoss
- voll möbliert
- Einbauküche
- eigener Kellerraum
- Waschküche im Kellergeschoss
- bezugsfrei ab sofort

  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad
  • - Vollmöbliert

Die Wohnung befindet sich in Essen-Stadtwald, einem der grünen und begehrten Stadtteile im Süden von Essen. Stadtwald zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und ausgezeichnete Infrastruktur aus.

ÖPNV: Die nächste S-Bahn-Station Essen-Stadtwald (S6) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Essen Hbf, Düsseldorf und Köln. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung in die umliegenden Stadtteile.

Auto: Die Nähe zur B224, A52 und A40 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Essener Innenstadt, den Flughafen Düsseldorf sowie andere Städte im Ruhrgebiet.

Fahrrad & Fußwege: Dank der vielen Grünflächen und Parkanlagen eignet sich die Umgebung ideal für Fahrradfahrer und Spaziergänger.

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