Über den Dächern von Rüttenscheid!

45130 Essen, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kaltmiete: 900 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007767
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Rüttenscheid)
    45130 Essen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,86 EUR
  • Betriebskosten brutto
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    1.090,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss und liebevollen Details.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Sichtbare Holzbalken und moderne Deckenspots verleihen dem Raum eine warme, stilvolle Atmosphäre, die durch ein hochwertiges Echtholzparkett abgerundet wird.

Im ruhig gelegenen, hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei separate Schlafzimmer – ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar. Ein zusätzliches Highlight ist der separater Abstellraum mit kleiner Ankleide, der bereits über praktische Einbauten verfügt und zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, einem Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC rundet das Wohnungsangebot ab.

Die Wohnung wird vor Einzug malerisch überarbeitet – einziehen und wohlfühlen ist hier das Motto.

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- Hervorragende Wohnlage von Essen-Rüttenscheid
- Fußläufig in einer Minute auf der RÜ
- Ideale Verkehrsanbindung
- Durch vorgelagerte Bebauung ideal ruhig gelegen
- Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Massivbauweise
- Dachgeschoss
- ca. 70 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Großer Wohn- und Essbereich
- Echtholzparkett
- Große Einbauküche zur entgeltfreien Gebrauchsüberlassung
- Gemütliche Sichtbalken
- 2 gut geschnittene Schlafräume
- Tageslichtbadezimmer
- Separiertes WC
- Fernwärme
- ab sofort verfügbar

  • - Badewanne
  • - Einbauküche
  • - Gäste-WC
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad

Diese Wohnung liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Die direkte Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten aus, die fußläufig erreichbar sind. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die für das tägliche Leben alles bieten, was man braucht.
Der Grugapark, einer der schönsten Parks in Essen, ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Für Kultur- und Kunstinteressierte sind das Grugahalle und das Folkwang-Museum ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe, sodass Sie schnell ins Essener Stadtzentrum oder in benachbarte Stadtteile gelangen können. Für Pendler ist auch die Nähe zur Autobahn von Vorteil, da sie eine unkomplizierte Anreise zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten ermöglicht.

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