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45130 Essen / Rüttenscheid, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Ergebnis 3 von 193
Kaltmiete: 550 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006811
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Rüttenscheid)
    45130 Essen / Rüttenscheid
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    47,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    1.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,58 EUR
  • Betriebskosten brutto
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    700,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen in dieser attraktiven Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Die Wohnung verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, die sowohl als Wohn- als auch Schlafbereiche genutzt werden können. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette, die den Wohnkomfort erhöht und für mehr Privatsphäre sorgt.
Die moderne und hochwertige Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und bietet genügend Stauraum sowie Platz für die alltäglichen Küchenutensilien. Besonders hervorzuheben ist dabei die angrenzende Abstellkammer, die ideal für Vorräte und Haushaltsutensilien genutzt werden kann.

Die integrierte Gegensprechanlage und der verbaute Türspion erhöht die Sicherheit und den Komfort beim Empfang von Besuchern. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Etagenheizung und ermöglicht somit eine individuelle Steuerung der Heizkosten.

Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage, modernem Wohnkomfort und einem angenehmen Wohngefühl. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
- 3. OG. (kein Aufzug)
- ca. 47 m²
- 3 Zimmer
- hochwertiger Vinylboden
- Gegensprechanlage
- Türspion
- Abstellkammer
- Gas-Etagenheizung
- Thermostat mit Zeitschaltuhr
- Deckenleuchten (LED)
- Rauchmelder
- Kleiderschrank (gegen Abschlag)
- Plissees an Fenstern
- Essecke & Kühlschrank
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche mit Trocknungsmöglichkeit
- All-Round Paket in NK (Treppenhausreinigung, Winter- und Hausmeisterdienst)

  • - Badewanne
  • - Einbauküche
  • - Keller
  • - Tageslichtbad

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Besonders die Rüttenscheider Straße, die nicht weit entfernt verläuft, ist für ihre gastronomische Vielfalt und ihr kulturelles Angebot bekannt. Hier können Anwohner und Besucher eine Vielzahl von kulinarischen Köstlichkeiten genießen, von traditionellen deutschen Gerichten bis hin zu internationaler Küche.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Parkanlagen, wie der Grugapark, Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Erik Schwandt, Mein Makler Essen GmbH

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