Charmante Dachge­schoss­wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Rüttenscheid!

Willkommen in dieser gemütlichen und gut geschnittenen Dachgeschosswohnung, die sich im lebendigen Stadtteil in Essen-Rüttenscheid, befindet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² ein charmantes Zuhause für Singles oder Paare, die ein besonderes Wohnambiente suchen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich, der über eine halbe Etage zur praktischen Garderobe führt. Von hier aus gelangen Sie weiter die Treppe hinauf in den oberen Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet.

Der großzügige Wohn-Essbereich schafft durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der verbauten Gaubenfenster wirkt der Raum besonders hell und einladend. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung – ob gemütliche Sofaecke, Esstisch oder Arbeitsbereich, Ihre Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Eine angrenzende Schlafnische sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Ruhebereich und verleiht der Wohnung zusätzlichen Komfort.

Die aktuell verbaute Küche des Mieters fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit einer praktischen Bar bzw. Kochinsel, die nicht nur Stauraum bietet, sondern auch zum geselligen Kochen einlädt. Auf Wunsch kann die Küche übernommen werden, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist. Hier können Sie sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende in angenehmer Atmosphäre genießen – perfekt für entspannte Feierabende im Freien.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster, das für eine optimale Belüftung sorgt.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung, die eine individuelle Regelung der Raumtemperatur ermöglicht. Die Heizungsart wird ab dem Frühjahr auf Fernwärme umgestellt. Ihre Waschmaschine können Sie wahlweise in der Küche oder im gemeinschaftlichen Waschkeller unterbringen. Zudem steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Für Fahrradbesitzer gibt es die Möglichkeit, das Rad bequem im Hinterhof abzustellen.