Urbanes Wohnen in stilvollem Altbau!

45131 Essen / Rüttenscheid, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Ergebnis 4 von 168
Kaltmiete: 1.095 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007658
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Rüttenscheid)
    45131 Essen / Rüttenscheid
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.190,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.095,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,94 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.395,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.01.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1953
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    102,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,10 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer zentralen und gefragten Lage von Essen-Rüttenscheid. Nach einer umfassenden Kernsanierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines attraktiven Altbaus.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer lädt zu geselligen Stunden ein und geht fließend in das stilvolle Wohnzimmer über. Eine optische Trennung durch altbautypische Holzbalken verleiht den Räumen eine besondere Note und unterstreicht den einzigartigen Charakter der Wohnung. Die hohen Decken und die Echtholzdielen verstärken den Altbaucharme und schaffen ein stilvolles Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über ein vollwertiges Duschbadezimmer mit Handtuchheizkörper sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Beide Bäder überzeugen durch moderne Fliesen und hochwertige Armaturen. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer kann sowohl als Gästezimmer als auch als Ankleide genutzt werden. Zudem gibt es ein angrenzendes kleines Zimmer, das sich ideal als Homeoffice-Bereich eignet.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die zentrale Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bietet.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

- Zentrale Wohnlage in Rüttenscheid
- Erstbezug nach Kernsanierung
- ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 3. Obergeschoss
- Duschbadezimmer und separates WC mit Waschmaschinenanschluss
- altbautypische Holzbalken, hohe Decken und Echtholzdielen
- Fernwärme
- Kellerraum
- ab sofort zur Vermietung

  • - Dusche
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad

Essen-Rüttenscheid ist ein lebendiger und begehrter Stadtteil im Herzen von Essen, der durch seine zentrale Lage, kulturelle Vielfalt und hohe Lebensqualität besticht. Mit seiner Mischung aus urbanem Flair und charmanten Wohngebieten zieht Rüttenscheid sowohl junge Familien als auch Berufstätige und Studierende an.

Die Rüttenscheider Straße ist das pulsierende Zentrum des Stadtteils und gilt als eine der beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeilen in Essen. Sie erstreckt sich über mehrere Kilometer und bietet eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen. Hier finden Sie alles von trendiger Mode und handgemachten Produkten bis hin zu kulinarischen Spezialitäten aus aller Welt. Die Straße ist bekannt für ihre angenehme Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die die Rüttenscheider Straße mit dem restlichen Stadtgebiet und darüber hinaus verbinden. Die Nähe zur Essener Innenstadt ermöglicht es den Bewohnern, auch die zahlreichen kulturellen und Freizeitangebote der Stadt bequem zu erreichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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