Ein echtes Highlight

45277 Essen / Überruhr-Holthausen, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

In einer ruhigen Seitenstraße von Überruhr-Holthausen liegt diese schöne 3-Raum-Wohnung. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und bietet Ihnen eine renovierte und moderne Wohnfläche von ca. 104 m².

Der Eingangsbereich besteht aus einem geräumigen und hellen Flur, der Sie in alle Räume der Wohnung führt. Gegenüber der Eingangstür liegt die weiß geflieste Küche. Das Kochen wird Ihnen hier große Freude bereiten, da Sie einen wunderschönen Fernblick über das Ruhrtal haben. Rechts der Eingangstür befindet sich ein praktischer und geräumiger Abstellraum. Zur linken Seite befindet sich ein hübsches Gäste-WC. Durch den Flur betreten Sie den offenen Wohnbereich mit angrenzendem Balkon, auf dem Sie Ihren Feierabend in Ruhe ausklingen lassen können. Durch die große Fensterfront erstrahlt der Raum im Licht. Hier können Sie sich eine richtige Wohlfühloase schaffen.

Abgetrennt durch eine Tür, gelangen Sie zu den Privaträumen. Links befindet sich ein großes und helles Schlafzimmer. Mittig überzeugt ein weiß gefliestes Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einer Eckdusche, einer Toilette sowie einem Waschtisch ausgestattet ist. Auf der rechten Seite befindet sich ein helles und freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer. Die großen Fenster in den Räumen bringen viel natürliches Licht herein. Zudem schmückt ein neuer Laminatboden die Wohnräume.

Zu den Räumlichkeiten gehört noch ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie die Nutzung des Spitzbodens.

- Erstbezug nach Renovierung
- moderner Parkettboden
- weiß geflieste Küche
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- großer Balkon
- großer Abstellraum
- Türsprechanlage
- Nutzung des Spitzbodens
- eigener Kellerraum
- großer Waschraum
- Energieausweis ist beantragt

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC

Überruhr-Holthausen ist eine ruhige, grüne Wohnlage mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und grenzt direkt an Burgaltendorf. Die kurzen Wege über die Ruhrallee zur Innenstadt sowie zu den Autobahnen sind bekannt. Ein S-Bahnhof sowie die Buslinien 177, 166, SB 15 befinden sich direkt in Holthausen. Weiterhin finden Sie Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule sowie das städtische Gymnasium.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.