Kernsa­nierte Dachgeschosswohnung

51645 Gummersbach, Dachgeschosswohnung zur Miete

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courtagefrei, neu

Kaltmiete: 390 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007016
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    51645 Gummersbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    25 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.11.2024
  • Kaution
    1.110,00 EUR
  • Kaltmiete
    390,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,34 EUR
  • Betriebskosten brutto
    60,00 EUR
Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 5 km | Gymnasium 5 km | Autobahn 4 km | Zentrum 5 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dieses charmante Wohnhaus in Gummersbach wurde im Jahr 2024 vollständig kernsaniert und bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort in einer verkehrsberuhigten Lage. Mit viel Liebe zum Detail und höchsten energetischen Standards wurde das Gebäude gedämmt, mit einer neuen Dacheindeckung sowie modernen Fenstern ausgestattet. Alle drei Wohnungen werden über Fußbodenheizung geheizt und verfügen über hochwertige Einbauküchen inklusive Elektrogeräten. Internetleistung ist laut Angaben der Telekom 100 MBit/s im Download.

Dachgeschoss: 1-Zimmerwohnung – 25 m²
Die kompakte Dachgeschosswohnung bietet auf 25 m² alles, was man zum Leben braucht. Ein gemütlicher Wohn- und Schlafbereich sowie eine funktionale Kochnische mit Einbauküche machen die Wohnung perfekt für Singles oder Pendler. Diese Einheit verfügt über ein modernes Badezimmer, einen Kellerraum und einen eigenen Stellplatz.

Es sind zwei weitere Wohnungen in dem Haus verfügbar:
Erdgeschoss: 2-Zimmerwohnung – 61 m²
Diese großzügige 2-Zimmerwohnung besticht durch ein helles Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küchenzeile, die bereits mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Das geräumige Schlafzimmer hat direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Zusätzlich bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum und einen Autostellplatz direkt am Haus

Obergeschoss: 1-Zimmerwohnung – 40 m²
Die helle 1-Zimmerwohnung im Obergeschoss vereint auf 40 m² modernes Wohnen und Funktionalität. Der offene Wohn- und Schlafbereich geht nahtlos in den Küchen- und Essbereich über, der mit einer eleganten Küchenzeile inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist. Auch hier sorgt das moderne Bad mit bodengleicher Dusche für Komfort. Ein eigener Kellerraum sowie ein Autostellplatz befindet sich neben dem Haus.

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- 2-Zimmerwohnung
- 61 qm Wohnfläche
- ruhige Lage
- komplett kernsaniert 2024
- Dämmung und neue Dacheindeckung
- moderne Fenster
- teilmöblierte Wohnungen
- hochwertige Einbauküchen inkl. Elektrogeräte
- bodengleiche Dusche
- Terrasse
- Kellerraum
- Autostellplatz

  • - Außenstellplatz
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Pissoir
  • - Tageslichtbad
  • - Teilmöbliert
  • - Terrasse

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngegend von Gummersbach - Dieringhausen, ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das direkte Umfeld bietet zudem viele Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Vita Warkentin, Mein Makler

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