Kapital­anlage oder Eigen­nutzer? Dachge­schoss­wohnung in Frohnhausen!

45145 Essen / Frohnhausen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 129.000 EUR
Provision: 3,57 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002626
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Frohnhausen)
    45145 Essen / Frohnhausen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    61,63 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    153,33 EUR
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    128,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 128,10 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Essen-Frohnhausen befindet sich diese gut aufgeteilte 2,5 Zimmerwohnung.
Die etwa 62m² große Wohnung begrüßt Sie mit einer geräumigen Diele. Aus der Diele separiert sich auf der rechten Seite die gut geschnittene Küche, in der man eine moderne Einbauküche integrieren kann.
Von der Diele links abgehend erreicht man das gelungen projektierte Badezimmer, welches mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet ist.
Gegenüberliegend vom Badezimmer liegt das großzügig geschnittene Schlafzimmer. Dieser Raum bietet ausreichend Stellfläche für alle notwendigen Möbeln. Zusätzlich besticht der Raum durch das Dachfenster, welches ausreichend Tageslicht mitbringt und zusätzlich nachts den Blick in den Sternenhimmel offeriert.
Nebst der Küche befindet sich das angrenzende Esszimmer. Der offen gestaltete Raum lädt geradezu dazu ein, einen großen Esstisch zu platzieren und gemütliche Abende mit Ihren Freunden oder der Familie zu verbringen.
Angrenzend zum Esszimmer befindet sich das gelungen projektierte Wohnzimmer. Der offen gestaltete Raum bringt viel Variation mit und lässt keine Wünsche in Ihrer persönlichen Raumgestaltung offen. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich ebenfalls ein Abstellraum, um alle Utensilien des Alltags zu verstauen. Die Wohnung ist in den Wohn und Schlafräumen mit Echtholzboden ausgestattet.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute ein Termin für eine persönliche Besichtigung!

- ca. 61 m² Wohnfläche
- Baujahr 1960
- Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien
- drei gut aufgeteilte Zimmer
- separate Küche
- ruhige Seitenstraße in zentraler Lage
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Anschlüsse für Waschmaschine im Badezimmer
- eigener Kellerraum
- Elektroheizung
- Gas-Anschluss liegt bereits im Haus

  • - Kabel-/Sat-TV

Dieses Objekt liegt absolut zentral in Frohnhausen nahe dem Stadtzentrum. Inmitten der zahlreichen Wohngebiete Frohnhausens gibt es mehrere, ursprünglich zur Erholung von Krupparbeitern angelegte Parks, wie den Riehlpark, den Westpark, den Gervinus- oder den Alfredspark. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Banken und eine große Postfiliale. Die Anbindung ist durch die Anschlussstelle Frohnhausen der A 40 hervorragend. Die U-Bahnlinie U 18 hält in unmittelbarer Nähe, zudem gibt es die S-Bahn-Haltestellen Essen-Frohnhausen und Essen-West.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jan Becker, Mein Makler Essen GmbH