Maiso­nette- Wohnung mit traum­haften Balkon in Heisingen

45259 Essen / Heisingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 179.000 EUR
Provision: 3,98%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-001878
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Heisingen)
    45259 Essen / Heisingen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    73,39 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Käufer­provision
    3,98% zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    380 EUR
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Neu in unserem Angebot befindet sich diese gut gelegene Maisonette- Wohnung im Essener Stadtteil Heisingen.
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und verteilt sich über etwa 73 m² Wohnfläche. Vom Eingang aus gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit Zugang zum großen Sonnenbalkon. Hier haben Sie ausreichend Stellfläche für eine schöne Sitzlounge und einer Sitzgarnitur. Freuen Sie sich auf viele Sonnenstunden. Der Wohnbereich wirkt durch die große Fensterfront sehr einladend und ist ausreichend mit Licht durchflutet. Vom dort aus gelangt man durch einen Rundbogen ebenfalls in die Küche. Auf dieser Etage befindet sich das erste Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Über die Wendeltreppe gelangt man zum großzügigen Schlafbereich und zu einem weiteren Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Der Schlafbereich kann durch die optimale Platzierung der Möbel und Dekoration gemütlich gestaltet werden und könnte sich somit in eine Schlaf-Oase verwandeln. Ein kleiner Abstellraum ist im Giebelgeschoss ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung wird über eine Gas- Zentralheizung, welche im Jahr 2007 erneuert wurde, beheizt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz im Freien.

- Maisonette- Wohnung
- Baujahr 1983
- 7 Parteien-Haus
- 2. Etage
- ca. 73 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Einbauküche
- wunderschöner Balkon mit südlicher Ausrichtung
- Gas- Zentralheizung aus dem Jahr 2007
- Außenstellplatz vor dem Haus
- 380€ Hausgeld inkl. Rücklagen

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Keller
  • - Tageslichtbad

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jan Becker, Mein Makler Essen GmbH