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45134 Essen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kaufpreis: 250.000 EUR
Provision: 3,98%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-001597
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stadtwald)
    45134 Essen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­plätze
    10.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    3,98% zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1998 in Essen-Stadtwald überzeugt durch ihre zentrale Lage und ihrem extragroßen Südbalkon.
Die Diele empfängt Sie mit Echtholzparkett, das sich durch den gesamten Wohnbereich zieht. Direkt im Eingangsbereich liegt ein praktisches Gäste-WC. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und wurde modern weiß gefliest. Vom offenen Wohnbereich haben Sie Zugang auf den sonnigen Balkon. Über eine raffinierte Rundung gelangen Sie in die Küche. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Über die Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, welcher momentan als Schlafzimmer genutzt wird. Außerdem schließt sich ein begehbarer Kleiderschrank an. In diesem Raum finden Sie zudem eine Klimaanlage für die warmen Sommertage. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas- Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze werden zu einem Preis von jeweils 10.000,00€ angeboten.

- 103m² Maisonette Wohnung
- großer Südbalkon
- voll ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Echtholzparkett im Wohnbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Rollläden
- Klimaanlage auf zweiter Ebene
- Kabel-TV im Wohn- und im Schlafzimmer
- zwei Tiefgaragenplätze zu je 10.000,00€
- Treppenhausreinigung inklusive
- Kellerraum
- aktuell noch vermietet
- Bei Selbstnutzung 9 Monate Kündigungszeit

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Keller
  • - Neubau
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad

In beliebter Lage von Essen-Stadtwald finden Sie alle Annehmlichkeiten fast direkt vor der Haustür: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich am Stadtwaldplatz oder im nahen Umfeld. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie vom Stadtwaldplatz aus in alle Richtungen. Auch der S-Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Nach Feierabend und am Wochenende laden der angrenzende Schellenberger Wald, sowie der nur wenige Minuten entfernte Baldeneysee zur Freizeitgestaltung ein. Erkunden Sie die abwechslungsreichen Wanderstrecken oder genießen Sie ein Picknick in den Ruhrauen.

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Ihre Ansprechpartnerin

Hanna Salman, Frick Immobilien GmbH