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44805 Bochum / Hiltrop, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 220.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002562
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    44805 Bochum / Hiltrop
  • Wohnfläche ca.
    83,27 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    220 EUR
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.07.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In ruhiger Seitenstraßenlage von Bochum Hiltrop befindet sich diese ca. 83,27 m² große Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.
Barrierearm ist die Einheit komfortabel über wenige Treppen erschlossen.
Eine geräumige Diele offeriert Ihnen Zugang zu allen Räumen des Objektes und bietet gute Platzierungsmöglichkeiten für eine Garderobe. Aus der Diele separiert sich eine gut geschnittene Küche zu Ihrer Rechten ab. Diese kann ideal mit einer modernen Einbauküche versehen werden.
Gelungen projektiert fügen sich über einen weiteren Flur das Hauptschlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer in den Grundriss ein. Beide Räumlichkeiten verfügen über ein gutes Platzangebot und offerieren Ihnen viele Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Durchdacht liegt das Tageslichthauptbadezimmer zwischen den beiden Schlafräumen. Über eine gute Größe verfügend ist dieses sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet.

Das Highlight der Immobilie ist ein schöner Wohnbereich mit Zugang zu einem geräumigen Balkon in Südwestausrichtung. Hier können Sie es sich gerade an warmen Tagen richtig gemütlich machen. Ein Echtholzparkettboden unterstreicht den wertigen Eindruck des Wohnbereiches.

Die zum Objekt gehörende Kellerräumlichkeit sowie eine im Sondernutzungsrecht stehende Einzelgarage runden das Angebot der Immobilie ab. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2015 erneuerte Gas-Etagenheizung.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

- Ruhige Seitenstraßenlage von Bochum-Hiltrop
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
- Gelegen im Erdgeschoss
- Barrierearmer Zugang
- Ca. 83 m² Wohnfläche
- 3-Zimmerwohnung
- Großzügiger Wohnbereich
- Echtholzparkettboden
- Balkon in Südwestausrichtung
- Zwei gut geschnittene Schlafräume
- Einzelgarage
- Kellerraum
- Gas-Etagenheizung (2015)
- Installation von Fenstersicherungen 2016

  • - Balkon
  • - Garage
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Bochum Hiltrop. Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich in Ihrer direkten Nähe. Über die A-43 sind Sie ideal an das Autobahnnetz des Ruhrgebiets angeschlossen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sowohl über eine Bus-als auch eine Bahnverbindung gegeben.
Für Naherholung sorgen die nahe gelegene Hiltroper Höhe, der Gysenberg sowie der Hiltroper Volkspark.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jan Becker, Mein Makler Essen GmbH