Wohnkomfort für alle Generationen!

44795 Bochum / Weitmar, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kaufpreis: 245.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007133
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    44795 Bochum / Weitmar
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Herzlich willkommen zu dieser ca. 85m² großen charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die ein perfektes Zuhause für alle Generationen bietet. Diese gemütliche Wohnung verbindet stilvolle Wohnräume mit einer praktischen Raumaufteilung und modernem Komfort.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von der Diele in Empfang genommen.
Von hier aus sind alle Räumlichkeiten der Wohnung bequem erreichbar. Die Aufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und kurze Wege in Ihrem Alltag.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Eine stilvolle Theke trennt den Bereich optisch von der offenen Küchenzone, die Ihnen alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.
Durch den großen Schnitt und dem Zugang zum Balkon können Sie Ihre Traumküche nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und optimal in das Raumkonzept integrieren.

Das Schlafzimmer bietet nicht nur Platz für erholsame Nächte, sondern auch einen begehbaren Kleiderschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft. Sollten Sie den Raum vergrößern wollen, lässt sich dieser Bereich problemlos entfernen und in den Wohnraum integrieren.
Das dritte Zimmer können Sie flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen. Die vielseitige Verwendungsmöglichkeit passt sich Ihren Lebensumständen an.
Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.
Ein weiteres Highlight ist das stilvolle Badezimmer. Die Wanne ist mit einer Glastür
zugänglich und mach die Wanne begehbar.
Ein Kellerabteil und eine Garage runden das Angebot ab.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

  • - Badewanne
  • - Garage
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Bochum-Weitmar, die eine hervorragende Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger Atmosphäre bietet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, grünen Bereichen und einer gut ausgebauten Infrastruktur aus.

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch gastronomische Angebote wie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und laden zum Genießen ein.

Für Familien und Naturliebhaber bieten sich in der Nähe Parks und Grünflächen an, die ideale Orte für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten darstellen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden und tragen zur Attraktivität der Lage bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie das Stadtzentrum von Bochum und umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichen können. Auch die Verkehrsanbindung für Pendler ist optimal, da wichtige Verkehrsadern in kurzer Zeit zugänglich sind, ohne die Ruhe der Wohnlage zu beeinträchtigen.

Insgesamt profitieren Sie hier von einer Lage, die sowohl urbanen Komfort als auch eine hohe Lebensqualität bietet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Emre Agacyontar, Mein Makler GmbH

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