LICHTDURCHFLUTETE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSZÜGIGEM GARTEN IN BESONDERER LAGE

48282 Emsdetten, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage

neu

Kaufpreis: 339.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006751
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    48282 Emsdetten
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.08.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    169,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 169,90 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

LICHTDURCHFLUTETE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSZÜGIGEM GARTEN IN BESONDERER LAGE

Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 120 m² Wohnfläche in einem Zweiparteienhaus bietet Ihnen ein helles und komfortables Zuhause in ruhiger, dennoch zentraler Lage.
Auf einem 760 m² großen Grundstück in Südwestlage haben Sie das exklusive Nutzungsrecht für den gesamten, wunderschön angelegten Garten. Hier erwartet Sie eine grüne Oase, ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende mit Freunden.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit einem gemütlichen Kamin zu entspannten Stunden einlädt. Die moderne, gepflegte Küche, die im Kaufpreis inbegriffen ist und das angrenzende Esszimmer runden das wohnliche Ambiente perfekt ab.
Ein weiteres Highlight bildet das helle Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal, um morgens den Tag im Grünen zu beginnen. Zudem steht Ihnen ein separates Büro zur Verfügung, das sich hervorragend für Homeoffice eignet.
Das Badezimmer wurde renoviert und überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem praktischen Wäscheschacht. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, jedoch renovierungsbedürftig – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Die ca. 110 m² großen Kellerräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Stauraum, Werkstatt oder Gästebereich. Eine vorhandene Grundwasserpumpe sorgt für eine effiziente Bewässerung des großzügigen Gartens.
Zur Wohnung gehört auch eine geräumige Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Lage, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum und Bahnhof vereint.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!

- gute Lage (zentrumsnah und ruhig)
- großer, wunderschön angelegter Garten in Südwestausrichtung
- gepflegte lichtdurchflutete Eigentumswohnung in einem Zweiparteienhaus
- nahezu barrierefrei
- moderne zeitlose Küche
- Kamin
- Innentüren erneuert
- Grundwasserpumpe
- Gaszentralheizung von 2021
- modernisiertes Badezimmer
- guter Schnitt
- separates Büro
- große Garage mit Abstellraum
- viele Kellerräume
- Bedarfsausweis: Energieeffizienzklasse F

  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Barrierefrei
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kamin
  • - Massivbauweise
  • - Seniorengerecht
  • - Separates WC
  • - Teilunterkellert
  • - Terrasse

Die Stadt Emsdetten mit ihren ca. 37.000 Einwohnern ist ein idealer Ort zum Wohnen und Leben, dank ihrer hervorragenden Infrastruktur. Emsdetten wächst stetig und ist Heimat vieler mittelständischer Unternehmen, die kontinuierlich neue Mitarbeiter suchen. Die Arbeitslosenquote liegt hier bei nur 4,7%. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Neben zahlreichen Fußballvereinen hat der Handballsport in der Stadt einen hohen Stellenwert.
In etwa 25 Minuten erreichen Sie Münster sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Die direkte Nähe zum Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) eröffnet zahlreiche weitere Möglichkeiten.
Das Objekt liegt ruhig in einem etablierten Wohngebiet. Der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Iris Stottrop, Mein Makler Emsdetten

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt