Besondere Wohnung in Frllendorf

45139 Essen / Frillendorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

In ruhiger Wohnlage von Essen Frillendorf befindet sich diese ca. 55 m2 große Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung besticht mit einem hervorragenden Sanierungsstand sowie lichtdurchfluteten Räumen.
Eine großzügige Diele offeriert Ihnen beim Eintritt in die Immobilie Zugang zu allen Räumen des Objektes. Zu Ihrer Linken separiert sich das große im Jahr 2019 sanierte Tageslichtbadezimmer mit barrierarmer Dusche ab. Eine zeitlose weiße Verfliesung mit edler Bordüre sowie hochwertig verbaute Keramik runden das Angebot des Badezimmers ab. Dieses liegt durchdacht projektiert Ihrem hellen Schlafbereich gegenüber. Dieser verfügt über einen guten Schnitt und bietet individuelle Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Eine große gut nutzbare Loggia in Südausrichtung ist ebenfalls vom Schlafbereich aus begehbar. Die Küche fügt sich ebenfalls im Verlauf der Diele zu Ihrer Linken gelungen in den Grundriss ein. Diese lässt sich ideal mit einer modernen Einbauküche in L-Form ausstatten.

Der Wohnbereich liegt der Küche gegenüber und ist lichtdurchflutet. Dieser wartet auf Ihre Einrichtung mit einer modernen Wohnzimmerlandschaft.

Ein Kellerraum, eine im Jahre 2019 erneuerte Gas-Etagenheizung, ein im Jahr 2019 saniertes Bad sowie einen Teilaustausch der Fenster im Jahr 2019 runden das Angebot dieser äußerst gepflegten Immobilie ab.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

- Ruhige und dennoch zentrale Lage von Frillendorf
- Wohnung im Hochparterre
- Wohnungserbbaurecht
- Ca. 55 qm Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Helle Räume
- Großzügige Diele
- Großer Wohnbereich
- Helles Schlafzimmer
- Loggia in Südausrichtung
- Tageslichtbadezimmer
- Barrierearme Dusche
- Badsanierung in 2019
- Teil-Fenstersanierung in 2019
- Erneuerung Gas- Etagenheizung in 2019
- Kellerraum
- Erbpachtzins p.m. 49,06 €
- Erbpachtzins p.a. 588,72 €

  • - Balkon
  • - Dusche
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad

Frillendorf zeichnet sich durch eine innenstadtnahe Lage und die hervorragende Anbindung an die A40 und A52 aus. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule sind vorhanden. Hinzu kommt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.