Barrie­re­freie Eigen­tums­wohnung direkt an der Ruhr!

45529 Hattingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 209.000 EUR
Provision: 3,98 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-001907
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Winz-Baak)
    45529 Hattingen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,98 % zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    280 EUR
  • Kaufpreis
    209.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihr Immobilienmakler in Bochum präsentiert Ihnen diese barrierefreie Eigentumswohnung mit einem wunderschönen Ausblick auf die Ruhr in ruhiger Lage von Hattingen Winz-Baak .

Die gepflegte Wohneinheit aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen auf ca. 78m² ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste WC und eine Diele.
Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und kann ohne großen Aufwand bezogen werden.

Der Zutritt zur Wohnung erfolgt über die Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe.
Links befindet sich das hell geflieste Badezimmer, das mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Bidet ausgestattet ist. Nebenan befindet sich das Gäste WC. Gegenüber des Eingangs finden Sie die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche von Miele inklusive Herd, Abzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination und einer Mikrowelle ausgestattet ist. Die Küche kann gegen einen Aufpreis erworben werden.
Eine Essgelegenheit findet hier ausreichend Platz.
Zur rechten Seite gelangen Sie in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen viel Licht in den Raum und die Terrasse vor dem Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.
Ein praktischer Pluspunkt: Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Front der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zu dem Stellplatz. So können Sie Ihre Einkäufe ohne Umwege in die Wohnung bringen.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, in dem ein großes Bett und ein großer Schrank ideal Platz finden.
Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit einen hochwertigen und pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Der Rest der Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet.
Eine Waschküche und ein Abstellraum befinden sich auf der selben Etage.
Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot dieser Wohnung ab.

ca. 78m²
2 Zimmer zzgl. Küche, Bad, Gäste WC, Diele, Terrasse

barrierefrei
Garage und Stellplatz
Lagerraum, sowie gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum

  • - Außenstellplatz
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Bidet
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gäste-WC
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Terrasse

Diese Wohnung ist im Hattinger Stadtteil Winz-Baak unmittelbar an der Ruhr gelegen.
Die Lage überzeugt durch einen wunderschönen Blick auf die Ruhraue und hervorragende Freizeitmöglichkeiten.

Die Eigentumswohnung ist sehr ruhig gelegen, dennoch erreichen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs entlang in kurzer Zeit.
Nur sieben Fahrminuten entfernt ist das Zentrum von Hattingen, beinahe ebenso schnell erreichen Sie das Zentrum von Bochum Linden. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.
In die Bochumer Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten und mit der Bahnlinie 308 in ca. 25 Minuten.

Für Naturliebhaber ist sind die Ruhrauen nur wenige Meter entfernt. Auch Sportliebhaber finden hier Gefallen, ausgiebige Strecken zum Walken, Joggen oder Radfahren sind vorhanden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Hendrik Shop , Mein Makler GmbH