Schöne Aussichten

45529 Hattingen / Winz, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Referenz

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Diese tolle Hochparterre-Eigentumswohnung in Hattingen Winz sucht mit 70,69 m² Wohnfläche einen neuen Besitzer, der hier seinen Wohntraum wahr werden lassen möchte. Die 2-Zimmer Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien.
Der Zutritt zur Wohnung erfolgt über eine geflieste Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und zwei Abstellkammern beinhaltet. Von hier aus sind alle Zimmer zu erreichen. Zur linken Seite liegt das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer, welches durch zwei große Fensterfronten besticht, durch die viel Licht und Helligkeit in den Raum gelangen. Die warme Holzoptik des Laminatbodens und der Deckenverkleidung verleihen dem Raum eine repräsentative Behaglichkeit. Hier ist auch der Zutritt zum schicken Südwestbalkon, der Ihnen schöne Aussichten auf die grüne Hügellandschaft des Ruhrtals bietet. Geradeaus liegt die länglich geschnittene und geflieste Küche mit schönem Fensterblick. Eine einzeilige Einbauküche kann hier bequem gestellt werden. Neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer. Ein gemütliches Bett und ein Schrank finden problemlos Platz. Das Badezimmer ist mit einem Wannenbad ausgestattet und erstrahlt in zeitlosem Weiß. Die Wohnung wird mit einer energieeffizienten Gas-Zentralheizung beheizt. Eine Waschküche, ein Kellerraum und eine Garage komplettieren das Angebot dieser Wohnung.

- Laminatboden im Wohnzimmer
- Holzvertäfelung Decke Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Südwestbalkon
- weiß gefliestes Badezimmer
- geflieste Küche
- Waschküche
- Garage
- Kellerraum

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südwest

Diese Wohnung liegt in einer verkehsberuhigten Straße, im Hattinger Stadtteil Winz. Die Lage überzeugt durch die fußläufige Nähe zur Ruhrtalaue. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Königsteiner Straße. Genauso wie Arztpraxen, Grund- und weiterführende Schulen sowie mehrere Kindergärten. Das Hattinger Hügelland ist ein vielfältiges Naherholungsgebiet und bietet viele Freizeitmöglichkeiten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in ca. 20 Minuten fußläufig zu erreichen. Zu der Autobahn A 43 benötigen Sie etwa 19 Fahrminuten. Zur A 40 sind es ca. 21 Fahrminuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.