Zentrale Wohlfühloase

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

- Lage: 68766 Hockenheim / Erdgeschoss
- Wohnfläche: 85,15 m² (DG)
- Nutzfläche: 6 m²
- Baujahr: 1970
- Gebäude: Gepflegtes Mehrfamilienhaus / modernisiertem Erscheinungsbild
- das Haus verfügt über einen barrierefreien Zugang
- Ausstattung: Zugeordneter Stellplätze sowie ein Kellerraum
- 2 großzügige Loggien (nach beiden Seiten der Wohnung)
- alle Wasserleitungen im Haus und im Bad sind im Jahr 2024 erneuert worden
- hochwertige Bodenbeläge in der Wohnung
- Küche: Einbauküche verbleibt in der Wohnung
- Abstellmöglichkeiten: Fahrradraum
- Aktueller Zustand: Wohnungen ist aktuell vermietet
- Lage: Zentral, ruhige Wohnlage, kurze Wege zu Einkauf, Schulen und öffentlichem Nahverkehr

• - Außenstellplatz
• - Badewanne
• - Dusche
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Personenaufzug
• - Tageslichtbad

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage von Hockenheim, die sich durch eine gelungene Kombination aus ruhiger Atmosphäre, grüner Umgebung und hervorragender Infrastruktur auszeichnet. Diese Lage bietet sowohl Naturliebhabern als auch städtisch orientierten Bewohnern die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Komfort.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, gepflegten Parks und einladenden Spazierwegen, die zu aktiven Freizeitbeschäftigungen oder entspannenden Auszeiten einladen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten, darunter idyllische Wiesen und Wälder sowie kleinere Seen in der näheren Umgebung, die die Lebensqualität in diesem Viertel spürbar erhöhen. Die Nähe zur Natur macht diesen Standort ideal für Familien, Sportbegeisterte und Menschen, die Wert auf eine gesunde Lebensweise legen.

Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Auswahl an Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die schnell und bequem erreichbar sind. Für kulinarische Abwechslung sorgen die zahlreichen Restaurants, Cafés und Bistros in der näheren Umgebung, die zu gemütlichen Stunden einladen.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung innerhalb Hockenheims sowie zu umliegenden Städten. Für Pendler bietet die Nähe zu den Autobahnen A6 und A61 eine schnelle Erreichbarkeit von wichtigen regionalen Zentren wie Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe.

Diese Lage überzeugt durch die ideale Kombination aus einer naturnahen, entspannten Wohnatmosphäre und der ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben. Sie bietet optimale Voraussetzungen für all jene, die ein modernes und gleichzeitig ruhiges Lebensumfeld suchen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.