Exklusives Wohnen in Toplage von Ibbenbüren – Traumhafte Erdgeschosswohnung mit großem Garten!
49477 Ibbenbüren, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Objektdaten
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Objekt IDMM-007408
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse49477 Ibbenbüren
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.160 m²
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Nutzfläche ca.73 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Zustandmodernisiert
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
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Kaufpreis349.999 EUR
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertig modernisierten Erdgeschosswohnung, die durch ihren luxuriösen Wohnkomfort, eine stilvolle Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage überzeugt. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen auf großzügiger Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen.
Diese beeindruckende Erdgeschosswohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet Ihnen nicht nur stilvolles Design, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Immobilie. Dank der offenen Gestaltung und der großflächigen Fensterfronten genießen Sie ein herrliches Wohngefühl mit direktem Zugang in den Garten. Der moderne Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen und schafft ein gemütliches Ambiente.
Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Perfekt für Kochliebhaber und gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Sie überzeugen durch großzügige Grundrisse und eine angenehme Helligkeit.
Ein separater Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder Sportgeräte.
Garten – Ihre private Wohlfühloase:
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige, komplett eingezäunte Garten, der Ihnen absolute Privatsphäre garantiert. Die direkte Verbindung vom Wohn- und Essbereich und der Küche in den Außenbereich macht das Leben in dieser Wohnung besonders komfortabel. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse, gestalten Sie den Garten nach Ihren persönlichen Vorstellungen oder lassen Sie Ihre Kinder unbeschwert spielen – hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.
Lage – Exklusive Wohnlage in Ibbenbüren
Diese Traumwohnung befindet sich in einer absoluten Toplage von Ibbenbüren. Zentral und dennoch ruhig gelegen, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und grüner Idylle.
Diese exklusive Erdgeschosswohnung vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine unschlagbare Lage. Die hochwertige Ausstattung, der großzügige Grundriss und der wunderschöne Garten machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
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- 2 / 3 von 852 m2 Miteigentumsanteil am Grundstück
- Fenster z.T. 2006 & 2018
- Wand- und Bodenbeläge ca. 2006
- Ölheizung 2009 / 2010
- Anbau 2018
- kontrollierte Raumlüftung
- Fußbodenheizung im Anbau & im Badezimmer
- elektrische Jalousien
- eingezäunter Garten
- Gartenhaus
- - Außenstellplatz
- - Badewanne
- - Dusche
- - Einbauküche
- - Garage
- - Kamin
- - Keller
- - Massivbauweise
- - Terrasse
Attraktive Lage in Ibbenbüren – Zentrale und Ruhige Wohngegend
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ibbenbüren. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und grüner Erholung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dank der zentralen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Bahnhof sowie die Autobahn A30 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Gleichzeitig sorgt die ruhige Wohnstraße für eine entspannte Atmosphäre ohne störenden Durchgangsverkehr.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind in direkter Nähe – ob ein Spaziergang durch die idyllischen Parkanlagen, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Angebote im Stadtzentrum. Die charmante Innenstadt von Ibbenbüren mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften lädt zum Verweilen ein.
Diese Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität und bietet eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Berufstätige.
Ihre Ansprechpartnerin
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FirmaMein Makler Ibbenbüren
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AdresseRoggenkampstraße 3
49477 Ibbenbüren -
NameFrau Ida Osterhaus
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Telefon
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Mobil