Gut gelaunt mitten­drinn - 3-Zimmer Erdgeschosswohnung

90443 Nürnberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kaufpreis: 218.000 EUR
Provision: 2,975% inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003636
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    90443 Nürnberg
    Bayern
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    278 EUR
  • Kaufpreis
    218.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1951
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    181,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 181,10 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese schöne Wohnung in Steinbühl mitten im Herzen von Nürnberg bietet Ihnen mit ca. 65 m² verteilt auf drei Zimmer alles was das Herz begehrt. Die Wohnung wurde stets gepflegt und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Bei betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich. Über den Flur gelangen Sie in das Badezimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Büro und zum Wohnbereich. Der große Wohnbereich dieser Wohnung bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essgelegenheit und für eine großzügige Wohneinrichtung. Das Schlafzimmer bietet Platz für Schlafmöglichkeiten, Schränke und einen Schreibtisch. Das gemütliche Büro lässt keine Wünsche offen. Die geräumige Küche bietet Ihnen durch den praktischen Schnitt und dem großen Fenster viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer in der Wohnung ist modern gestaltet und ausgestattet mit einer komfortablen Wanne, sowie einem Waschbecken. Des Weiteren befindet sich im Flur noch ausreichend Platz für Einbauschränke und Garderobe.

Der Wohnung ist zusätzlich noch ein Kellerraum mit circa 6m² zugeordnet. Ebenfalls ist es möglich den vorhandenen Garten auf dem Grundstück zu nutzen.

Die Wohnung ist aktuell noch von der Eigentümerin bewohnt und wird zum Verkauf geräumt.

- gepflegtes 10-Parteien Haus
- Baujahr 1951
- 65m² Wohnfläche
- drei geräumige Zimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Etagenheizung
- Objekt voll unterkellert
- Einheitlicher Laminatboden
- ca. 6m² Kellerabteil

  • - Badewanne
  • - Einbauküche
  • - Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad

Steinbühl ist ein zentrumsnaher Stadtteil von Nürnberg. Dieser Standort ist durch Wohn- und Gewerbegebiete geprägt. Alle Annehmlichkeiten wie Bäcker, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig zu erreichen. Ein weiteres Plus ist die direkte Nähe zur U-Bahn. Die Altstadt, der Bahnhof und der Flughafen sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, was ein familienfreundliches Umfeld schafft. Steinbühl ist auch bekannt für tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Fitnessstudios und zahlreiche weitere Angebote bieten alles was das Herz begehrt. Steinbühl ist zudem sehr gut an die A73 angebunden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Markus Feyri, Markus Feyri

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