Zentrumsnah startklar -Barrie­re­freies Wohnen im Erdgeschoss

90429 Nürnberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kaufpreis: 125.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007333
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    90429 Nürnberg
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    37 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.02.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    121,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 121,10 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause: Barrierefreies Wohnen in zentraler und dennoch ruhiger Lage.

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Seitenstraße (Hillerstraße) im Stadtteil Eberhardshof. Beim Betreten gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem aus Sie die verschiedenen Räume erreichen: eine praktische Abstellkammer, das Badezimmer, die Küche sowie den großzügigen Wohnbereich.

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet viel Platz zur Erholung. Der Wohnbereich ist der größte Raum der Wohnung und überzeugt durch seine helle Fensterfront. Er bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Eine Einbauküche sowie Möbel im Wohnbereich, einschließlich einer Schlafmöglichkeit, gehören zur Ausstattung.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Die Anlage bietet einen Gemeinschaftsgarten, der ideal zum Entspannen genutzt werden kann.

Für die Wäschepflege stehen im Keller Waschmöglichkeiten zur Verfügung. Die Waschmaschine wird bequem über einen Münzautomaten aktiviert. Außerdem haben Sie im Keller ein eigenes Abteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- circa 37qm Wohnfläche
- 1-Zimmer
- helle Räume
- Badezimmer mit Wanne
- Heizung über Erdgas
- Gartennutzung mit inbegriffen
- Kellerabteil vorhanden
- Fahrradstellplatz

  • - Badewanne
  • - Barrierefrei
  • - Einbauküche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Personenaufzug
  • - Vollmöbliert

Die Wohnung liegt im Herzen von Nürnberg, in der Hillerstraße, einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Eberhardshof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe der Wohnung Arztpraxen, Spielplätze, Schulen und Kindergärten. Auch die nächste Autobahn ist nur 5 Fahrminuten entfernt, was die Lage besonders verkehrsgünstig macht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Markus Feyri, Markus Feyri

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