Eigen­tums­wohnung Erdge­schoß in Haste

49090 Osnabrück / Haste, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage
Kaufpreis: 96.000 EUR
Provision: 3,57 Prozent inkl. 19 % MwSt..

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006987
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schwerinerstraße 5
    49090 Osnabrück / Haste
    Niedersachsen
  • Flur
    4
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    41 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    41 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 Prozent inkl. 19 % MwSt..
  • Hausgeld
    150 EUR
  • Nettorendite (Soll)
    4,00 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    3.840,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    96.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 115,00 kWh/(m²·a)

Schwerinerstraße 5, 49090 Osnabrück / Haste, Niedersachsen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Osnabrück Haste – Schwerinerstraße 5
Objekttyp: Eigentumswohnung
Wohnfläche: 41 m²
Zimmer: 2
Lage: Erdgeschoss
Besonderheiten: Loggia, Abstellraum

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Osnabrück Haste, einem beliebten und ruhigen Stadtteil im Norden Osnabrücks. Die Schwerinerstraße zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Supermärkte, Apotheken, Restaurants sowie Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal – in wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt von Osnabrück mit Bus oder Bahn. Auch die Autobahnanbindung über die A1 und A30 ist günstig gelegen, was Haste zu einem begehrten Wohnort für Pendler macht.

Objektbeschreibung:
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Schwerinerstraße 5. Mit einer Wohnfläche von 41 m² bietet sie eine ideale Größe für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia, die einen entspannten Blick ins Grüne ermöglicht und den Wohnbereich nach außen erweitert. Der Wohnraum ist praktisch geschnitten und lässt sich gut möblieren.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der ausreichend Stauraum bietet und die Wohnung somit besonders alltagstauglich macht.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Abstellraum
Ausstattung:
Loggia
Abstellraum
Ruhige Lage
Gute Anbindung an den ÖPNV
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der gemütlichen Atmosphäre dieser Wohnung überzeugen.

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse West
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Personenaufzug
  • - Seniorengerecht
  • - Tageslichtbad

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Günter Klenke,

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt