RESERVIERT Gemüt­liche 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Unterschleißheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. In dieser ansprechenden ca. 75 qm großen 3-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim erwartet Sie ein harmonisch gestalteter Wohnraum mit viel Licht und Gemütlichkeit. Der einladende, großzügige Flur bildet das Herz der Wohnung und verbindet alle Räume miteinander. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem privaten Garten bietet perfekte Bedingungen für Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien. Dieser private Gartenbereich ist ideal, um ihn nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und bietet genügend Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihren eigenen Kräutergarten anlegen, entspannte Grillabende veranstalten oder einfach inmitten blühender Blumen entspannen. Der Garten, ein Raum für Kreativität und Entspannung, bietet unendliche Möglichkeiten, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Neben dem Wohnzimmer finden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Jedes Zimmer ist durch die Fenster angenehm lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltung. Das Schlafzimmer, ruhig gelegen, verspricht erholsame Nächte und das zusätzliche Zimmer kann als gemütliches Kinderzimmer oder als ruhiger Arbeitsbereich dienen. Das Badezimmer, modern und funktional, ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die kleine, überschaubare Wohngemeinschaft, die nur vier Einheiten umfasst. Dies schafft eine angenehme, fast familiäre Atmosphäre und sorgt für ein harmonisches Zusammenleben. Das Gebäude ist aus dem Jahr 1900 und wurde 1985 umfangreich renoviert, sowie ein Neubau angebaut. Die Wohngeld-Vorauszahlungen wurden vorsorglich stark angehoben, um den gestiegenen Energiekosten entgegen zu wirken. Laut Hausverwaltung relativiert sich das im kommenden Jahr.

Die Wohnung ist ideal für verschiedene Lebenssituationen. Junge Familien werden die kinderfreundliche Umgebung und die räumliche Flexibilität schätzen. Für Paare bietet das Zuhause genügend Raum, um gemeinsame Pläne zu verwirklichen, und Singles finden hier einen Rückzugsort mit genügend Platz für Hobbys und Homeoffice.
Die Wohnung ist derzeit an eine Frau mit Kind vermietet. Der aktuelle Mietzins beträgt 800 EUR (Kaltmiete) und 250 EUR Nebenkosten-VZ.

Die dicken Außenwände sorgen im Winter für eine urige warme Atmosphäre sowie für kühle Sommertage.

Diese Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger, als auch Eigennutzer interessant und bietet reichlich Raum zur Entfaltung.
Warten Sie nicht länger, um Ihr neues Zuhause zu entdecken! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Termin zu vereinbaren. Erleben Sie selbst, was diese charmante Wohnung in Unterschleißheim so besonders macht. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! Zusätzlich bieten wir exklusiv eine virtuelle Besichtigung an, sodann können Sie sich entspannt von zu Hause aus einen ersten Eindruck verschaffen.