Moder­ni­siert und perfekt geschnitten- Ihre Wohnung mit Südbalkon im Herzen von Spandau

Ihr Mein Makler Berlin Spandau Team freut sich, Ihnen eine ganz besondere Immobilie vorstellen zu dürfen, die sowohl für Selbstnutzer, da sie leerstehend ist, als auch für Kapitalanleger ein wahres Highlight darstellt. Diese 2-Zimmerwohnung in Berlin-Spandau ist sofort bezugsfrei und wurde im April 2025 vollständig renoviert. Sie wartet nun darauf, von Ihnen als Erstbezug nach der umfassenden Modernisierung bezogen zu werden.

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend. Sie genießen hier nicht nur eine ruhige und angenehme Atmosphäre, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der in den ruhigen Hinterhof hinausgeht und nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Mit einer Wohnfläche von 56 m² und einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Sie befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1954 erbaut und 1996 sowie teilweise 2024 umfassend saniert wurde. Diese Modernisierungen des Mehrfamilienhauses, darunter neue Elektrik, Fenster, Fassadensanierung, Heizung und ein Dachausbau, garantieren Ihnen nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine nachhaltige Wertstabilität der Immobilie.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Dielenbereich, der alle Räume miteinander verbindet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte, und die separate Küche lässt keine Wünsche offen. Das Highlight der Wohnung ist jedoch das geräumige Wohnzimmer mit dem komfortablen Balkon – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag die Ruhe des Hinterhofs zu genießen. Die Wohnung verfügt zudem über eine neue Elektrik, frische Wände, Laminatböden und neue Türen. Die doppelt verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 1996 sind in sehr gutem Zustand und tragen zur angenehmen Atmosphäre der Wohnung bei.

Besonders interessant ist diese Wohnung für junge Paare, die keine Miete mehr zahlen möchten, oder für Singles, die auf der Suche nach einem gemütlichen und modernen Zuhause sind. Aber auch für Kapitalanleger, die nach einer attraktiven Vermietungsmöglichkeit suchen, stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl dar.

Zur Wohnung gehört zudem ein 6 m² großer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Hausgeld beträgt 393,52 Euro im Monat. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung, deren Heizkessel und Brenner im Jahr 2024 erneuert wurden.

Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, sei es für den Eigenbedarf oder als nachhaltige Investition. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen diese wundervolle Immobilie näher vorzustellen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und investieren Sie in Ihre Zukunft!