Stadt­wohnung Freisaal Flirt | Bezugsfrei | Nähe Bahnhof Spandau

Sie wünschen sich ein gemütliches Familiennest in bester Lage von Berlin-Spandau mit viel Platz für eine große Familie? Dann haben wir etwas für Sie, das Ihre Erwartungen möglicherweise noch übertrifft!

Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im Hinterhof zentralgelegen in Spandau, das ursprünglich im Jahr 1905 erbaute Mehrfamilienhaus bietet kurze Wege in die Altstadt-Spandau. Das Altbaumehrfamilienhaus ist sehr gut gepflegt, es wurde immer wieder modernisiert. Die letzte Modernisierung war letzten Sommer 2022. Es wurden im Hinterhaus die Balkone erneuert sowie die Fassade und die Wärmedämmung.

Wenn Sie gerne eine große Wohnung für sich und Ihrer Familie wünschen, die zentral liegt, jedoch ruhig ist, aber gerne einen Garten besitzen wollen, dann sind Sie hier genau richtig.

Das MFH verfügt über 270m² Innenhoffläche, wo Sie Ihr Fahrrad abstellen können, sowie ca. 370m² Gartenfläche, die als Gemeinschaftseigentum genutzt werden kann. Während Sie mit Ihren Freunden im Garten sich schöne Erinnerungen schaffen, können Ihre Kinder sicher in dem großen eingezäunten Garten spielen.
Mit insgesamt 126 m² Wohnfläche auf dem 1.Obergeschoss befindet sich diese lichtdurchflutete Wohnung. Die gepflegte Immobilie verfügt über 4 Zimmer, 2 Balkone, 2 Bäder, 2 Flure und einer großen Küche mit einer Essecke.

Schon beim Betreten des Wohnzimmers bekommt man einen Vorgeschmack auf die Großzügigkeit dieser besonderen Immobilie. Das Wohnzimmer ist großflächig geschnitten mit ca. 39m² und bietet genug Platz für einen Essbereich, wo die ganze Familie Zeit verbringen kann. Außerdem überrascht das Wohnzimmer mit einem Kamin. Die Fenster sind die ursprünglichen Doppelkasten Holzfenster, die in einem guten Zustand sind. Der Boden wurde mit hochwertigem Parkett verlegt aus den 80er Jahren. Zudem geht aus dem Wohnzimmer ein neuwertiger ca. 6m großer Balkon mit Nordausrichtung und bietet einen schönen Blick in den Garten.
Das Wohnzimmer ist verbunden mit den beiden Fluren, wovon der kleine Flur als Empfang dient. Im Empfangsflur geht die Küche und das Bad ab. Die Küche hat eine L-Form, daraus ergibt sich genügend Platz für eine gemütliche Essecke und eine neue große Küche. Die beiden Bäder sind aus den 90er Jahren. Das vordere Bad verfügt über eine Badewanne mit einem innen liegenden Fenster. Das hintere Bad ist etwas besser gepflegt und für Dusch-Liebhaber geeignet.

Vom zweiten länglichen Flur bietet sich der Zugang zu den weiteren drei Zimmern und das hintere Bad. Das Elternschlafzimmer verfügt über ca. 17,5m² und wunderschöne Dielen. Sehr viel Licht kommt durch die großen Fenster hinein und hat ebenso einen Zugang zum Balkon.
Das erste Kinderzimmer ist ca. 15,5m² groß und verfügt über einen eigenen kleinen Balkon zum Innenhof und ist südlich ausgerichtet. Hier wurden die Bodenbeläge genauso wie im zweiten Kinderzimmer 2012 mit Laminat ausgestattet. Das zweite Kinderzimmer ca. 11,2m², ist etwas kleiner und mit einem großen Hochbett versehen. Das Fenster wurde hier ausgetauscht mit Kunststofffenster.

Das ganze Mehrfamilienhaus, was sich im Milieuschutzgebiet befindet, wird mit einer Gasetagenheizung aus dem Jahr 2003 geheizt. Nach Erwerb dieser Immobilie besteht die Möglichkeit, den bisherigen gemieteten Tiefgaragenparkplatz zu übernehmen mit ca. 61€ im Monat. Dieser Parkplatz ist nur gemietet und nicht mit der Wohneinheit gekoppelt.
Das Hausgeld beläuft sich auf 369,98€ im Monat ab Januar 2023.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Ein Keller ist auch vorhanden.

Sind Sie neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.