Ihr ruhiges und gemüt­liches Zuhause mit Kamin und Dachter­rasse - Voll möbliert und sofort verfügbar

Das Makler Team präsentiert stolz eine wunderschöne, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock bzw. Dachgeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96m² bietet sie ausreichend Platz für kleinere Familien oder jüngere Paare, die ein gemütliches und einladendes Zuhause suchen. Die Wohnung wurde in den Jahren 2013 und 2018 saniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung betreten Sie durch einen geräumigen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Das Badezimmer auf der rechten Seite ist äußerst gepflegt, geräumig und modern, mit einer begehbaren Dusche, einem Fenster und zeitlosen Fliesen. Es bietet 3 Schränke, eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Badezimmer wurde im Jahr 2013 komplett saniert und verfügt über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2018.

Das einladende Wohnzimmer bietet einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich auf ca. 40m². Durch die Dachfenster von 2018 und die große Dachterrassentür strömt viel natürliches Licht herein. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen vierten Raum einzurichten, wodurch der Wohn- und Essbereich etwas kleiner ausfallen würde. Die Laminatböden wurden im Jahr 2013 verlegt und befinden sich in gepflegtem Zustand. Ein Kamin sorgt im Winter für behagliche Wärme, während die wunderschöne Dachterrasse im Sommer Entspannung und Ruhe bietet. Das Wohnzimmer ist bereits vollständig möbliert und enthält einen massiven Esstisch mit 8 Stühlen, eine Couch, mehrere Schränke und Lampen sowie hochwertige Teppiche.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu dem Highlight der Immobilie - einer ca. 9m² großen Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Hier können Sie romantische Abende unter dem Sternenhimmel verbringen. Die Terrasse ist mit einem Sonnenschutz ausgestattet, der angenehmen Schatten spendet, die Terrasse ist nach Norden ausgerichtet. Die Terrassentüren und Fenster stammen aus dem Jahr 1989 und befinden sich in gutem Zustand.

Die kompakte Küche befindet sich in einer gemütlichen Ecke und verfügt über ein Fenster, das dafür sorgt, dass angenehme Gerüche im Wohnzimmer bleiben. Sowohl die Küche als auch der Kaminboden sind gefliest. Die komplette Einbauküche inkl. aller hochwertigen Elektrogeräte wird vom Eigentümer übergeben.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Zimmer und eine Abstellkammer. Das ca. 20m² große Schlafzimmer besticht durch moderne Akzente und rustikale Elemente. Hier finden Sie auch ein Dachfenster und einen Ventilator. Ein großer, neuer Kleiderschrank sowie ein hochwertiges, verstellbares Bett sind bereits vorhanden. Eine kleine gemütliche Ecke bietet den perfekten Ort, um Tagebuch zu schreiben oder sich in zwei bequemen Sesseln zurückzulehnen. Zusätzlich gibt es ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit einem kleinen Raum und einem extra Fenster.

Die Elektrik in der Wohnung stammt aus dem Jahr 2013. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907, in dem sich die Immobilie befindet, ist immer wieder saniert und gepflegt und verfügt über insgesamt 36 Wohneinheiten. Die Fassade wurde in den letzten Jahren gestrichen, das Dach wurde größtenteils 2018 erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt 216 Euro zzgl. Heizkosten. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Spandau, jedoch in einer ruhigen Seitenstraße. Hier genießen Sie eine angenehme Ruhe, da nur gelegentlich Regionalzüge vorbeifahren.

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das sofort bezugsbereit ist und alle Annehmlichkeiten bietet, dann zögern Sie nicht, uns anzurufen. Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen einen Ort des Wohlfühlens und lädt dazu ein, Ihren Koffer zu packen und einzuziehen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!