Mitten in der Stadt leben | Aufzug | TG-Stell­platz | Balkon

10623 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF)

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Kaufpreis: 585.000 EUR
Provision: 2,00 % inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-004808
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Charlottenburg (Ortsteil))
    10623 Berlin
    Berlin
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,00 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    408,49 EUR
  • Kaufpreis
    585.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    72,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 72,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sie sind schon seit einiger Zeit auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, die sich nicht nur in einer Premium-Lage befindet, sondern auch in einem super Zustand ist? Oder suchen Sie nach einer cleveren Investition? Dann sind Sie hier genau richtig!

Hiermit präsentiert das Mein Makler Team eine großartige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75m². Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss eines erstklassigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1999. Mit dem neuwertigen Aufzug erreichen Sie Ihre Wohnung mit Leichtigkeit. Die ganze Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist hochwertig ausgestattet. Sie betreten die Wohnung durch eine Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet und von der aus alle weiteren Wohnräume abgehen. Die Diele ist mit einer schönen Glasfront zum Wohnzimmer hin abgetrennt. Das große Wohnzimmer bietet durch bodentiefe Fenster sehr viel Licht. Das Wohnzimmer verfügt über ca. 37,50m², daher gibt es ausreichend Platz für ein gemütliches Sofa sowie einen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch die große Fensterfront auf den westlich ausgerichteten Balkon. Der Balkon ist ca. 7m² groß und eignet sich perfekt für entspannte Abende im Freien.

Die Küche ist mit einer gut gepflegten Einbauküche ausgestattet und mit hochwertigen Fliesen verlegt. In der Küche sowie im Schlafzimmer sind bodentiefe Fenster. Das Schlafzimmer ist mit ca. 16,81m² geräumig und bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist modern gestaltet. Das Fenster im Badezimmer sorgt für Licht und Lüftung im Bad. Alle Fenster sind hochwertige Holzfenster und mit manuellen Rollläden ausgestattet. Der Boden in der Wohnung ist mit Parkett ausgelegt, was der Wohnung ein besonders exklusives Ambiente verleiht.

Die Tiefgarage ist komplett mit Duplex-Stellplätzen ausgestattet. Mit dem Erwerb der Eigentumswohnung bekommen Sie auch einen Tiefgaragenstellplatz dazu. Ein Kellerabteil von ca. 4m² ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 408,49 € inklusive Heizkosten. Ihnen steht auch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung, und im Hof gibt es ebenfalls zusätzliche Fahrradabstellmöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus wird mit Fernwärme versorgt und ist eine Top-Investition für die Zukunft.

Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung in exklusiver Lage sind, dann sollten Sie sich diese Wohnung unbedingt ansehen. Vereinbaren Sie einfach einen spontanen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns auf Sie!

-Prestige Lage, Seitenstraße am Ku'damm
-Sehr guter Zustand
-Baujahr 1999
-4.Obergeschoss
-2 Zimmerwohnung
-ca. 75m²
-Aufzug
-Balkon Westausrichtung
-Bad mit Badewanne
-Bodenbeläge Parkett
-Einbauküche
-Hochwertige Holzfenster
-Tiefgaragenstellplatz
-Fernwärme
-Hausgeld ca. 408,49€
-Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-Gemeinschaftsgarten
-Kellerabteil

  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse West
  • - Barrierefrei
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Personenaufzug
  • - Tageslichtbad

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar: Sie befindet sich in Charlottenburg in einer Seitenstraße vom Kurfürstendamm, einer der begehrtesten Stadtteile Berlins. Die Wohnung liegt zentral in unmittelbarer Nähe zum Zoologischen Garten und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.

Der Kurfürstendamm gilt als eine der wichtigsten Einkaufsstraßen der Stadt und ist auch ein beliebtes Touristenziel. Die Lage am Kudamm ist aufgrund seiner zentralen Lage und seiner hohen Attraktivität sehr begehrt. Die Straße verläuft durch die Stadtteile Charlottenburg, Wilmersdorf und Schöneberg. Sie ist bekannt für ihre zahlreichen Geschäfte, Restaurants, Cafés, Theater und Galerien. Der Kudamm ist auch bekannt für seine Architektur, insbesondere für seine historischen Gebäude wie das Kranzler-Eck und das KaDeWe (Kaufhaus des Westens).

Als Lage bietet der Kudamm eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, S-Bahn und Busse, was ihn zu einem bequemen Ausgangspunkt für Erkundungen der Stadt macht. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe des Kudamms auch viele Hotels, was ihn zu einem beliebten Ziel für Touristen macht. Zusammenfassend kann gesagt werden, dass die Lage am Kudamm aufgrund seiner zentralen Lage, seiner hohen Attraktivität und seiner guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sehr begehrt ist.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Sebastian Kiergaßner, Mein Makler Berlin I S. Kiergassner