Leben in voller Blüte | Bezugs­freie ETW | Nähe Pichelssee mit XL-Balkon und Garagen

Sind Sie auf der Suche nach einer großen Wohnung mit raumhohen Fenstern, einem großzügigen Balkon für Ihre Pflanzen und einer Top-Lage in Seenähe? Mit Aufzug und 2-3 Zimmern? Dann sind Sie hier genau richtig.

Heute präsentiert Ihnen das Team von Mein Makler Berlin Spandau eine besondere Wohnung, die mit viel Herz, Gefühl und Geschichte gestaltet wurde und sowohl ältere als auch jüngere Paare sowie kleine Familien anspricht, die sich nach einem Zuhause in der Nähe der Natur sehnen. Diese traumhafte 106 m² große Wohnung verfügt über einen atemberaubend großen Balkon und liegt nur etwa 300m vom Pichelssee und der Schafen Lanke entfernt. Hier erwartet Sie ein wahrhaftiges Urlaubsgefühl. Die Wohnung befindet sich im 1. OG . Diese charmante Wohnung bietet Ihnen zwei großzügige Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine geräumige Diele. Beim Betreten erwartet Sie eine großzügige Diele, die etwa 13 m² groß ist und zu allen Räumlichkeiten führt. Es besteht die Möglichkeit, aus zwei bis drei Zimmern zu gestalten, indem die offene Küche in das Wohnzimmer integriert wird und die aktuelle Küche als zusätzliches Zimmer genutzt wird. Gestalten Sie die Umwandlung nach Ihren Wünschen, unterstützt durch fachkundige Beratung.

Das Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon, der stolze 19,20 m² misst und sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Hier können Sie Ihre Blumentöpfe platzieren und Ihren eigenen kleinen Garten gestalten. Vom Balkon aus haben Sie Zugang sowohl zum Schlafzimmer als auch zum Wohnzimmer. Der Balkon ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet ab etwa 16 Uhr die perfekte Kulisse für entspannte Stunden in der Sonne. Zudem ist eine Markise vorhanden, um Ihnen bei Bedarf Schatten zu spenden. Die Bodenbeläge auf den Balkonen wurden in den letzten 2 Jahren erneuert. Die Abende auf dem Balkon, wenn die Sonne langsam untergeht, sind hier ebenso magisch wie ein Spaziergang von nur wenigen Minuten zur Schafen Lanke, wo Sie die Natur und das glitzernde Wasser in vollen Zügen genießen können.

Das Badezimmer wurde etwa 1999 renoviert und verfügt über eine Nische, in der Sie eine Waschmaschine und einen Trockner integrieren können. Das innenliegende Badezimmer, das etwa 7,20 m² groß ist, bietet eine schöne Badewanne und eine gut angeordnete Sanitärausstattung.

Die Küche ist länglich und misst ebenfalls etwa 10,70 m². Sie verfügt über eine nostalgische Einbauküche mit einem großen Fenster und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das Schlafzimmer erstreckt sich über ca. 19 m² und verfügt über eine breite Glasfront mit einer Schiebetür zum Balkon, die viel Licht hereinlässt. Neben dem großen Einbauschrank ist ausreichend Platz für ein XXL-Bett und Ihre persönlichen Wünsche.

Das Wohnzimmer verfügt über großzügige ca. 46,50 m² und ist lichtdurchflutet, dank der bodentiefen Fensterfront. In der gesamten Wohnung wurden viele Renovierungen im Jahr 1999 durchgeführt, darunter die Elektrik, die Heizkörper, das Badezimmer, die Fensterfront und der gepflegte Bodenbelag.
Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme. Neben einem 6 m² großen Keller verfügt diese Wohnung über zwei Garagen, von denen eine direkt mit der Wohnung verbunden ist und die andere zusätzliche 20 m² bietet. Die zweite Garage könnte entweder selbst genutzt oder vermietet werden. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 613 € für die Wohnung und 21 € für die zusätzliche Garage.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1969 gebaut und verfügt über einen kleinen Aufzug. Trotz einiger Stufen im Eingangsbereich können Sie diese problemlos umgehen, indem Sie durch die Garage eintreten, da der Aufzug bis zur Garage bzw. zum Keller führt.

Wenn Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung inspiriert fühlen – dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns gleich an, um Ihren Besichtigungstermin zu reservieren.