Sweet Home in the City

Mein Makler Berlin Spandau präsentiert Ihnen diese sofort bezugsfreie 3-Zimmerwohnung, die perfekt für kleinere Familien und Paare geeignet ist. Auch all jene, die aufgrund von Treppen lieber im exklusiven Ambiente des 1. Obergeschosses leben möchten, werden hier eine ideale Wohnmöglichkeit finden. In Spandau eröffnet sich für Sie eine wundervolle Gelegenheit, ein Leben in Harmonie und Nähe zum Südpark und der Havel zu genießen. Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 95 m², bietet nicht nur Raum zum Wohnen, sondern einen Ort zum Leben, Lieben und Lachen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung erleichtert Ihre täglichen Wege und lädt dazu ein, die Schönheit von Spandau zu entdecken. Dennoch, wenn Sie nach einem anstrengenden Tag nach Hause kommen, werden Sie die Gelassenheit Ihres eigenen Zuhauses zu schätzen wissen.
Eines der bemerkenswertesten Merkmale dieser Wohnung ist ihre Flexibilität. Durch die geschickte Zusammenlegung von zwei kleinen Wohnungen entstand eine große Wohneinheit, die sowohl gemeinsam als auch getrennt genutzt werden kann – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ein separater Parkplatz, der zur Wohnung mit Sondernutzungsrecht gehört, steht Ihnen zur Verfügung, um Ihr Leben noch bequemer zu gestalten.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1956 erbaut und ist in Milieuschutzgebiet und trägt eine Geschichte in sich. Schritt für Schritt wurde die Wohnung liebevoll gepflegt und modernisiert, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Die Elektrik bekam eine Erneuerung in den 90er Jahren, während die Fenster teilweise 1999 und 2016 ausgetauscht wurden.

Die großzügigen Zimmer erwarten Sie mit ihren großen Fenstern, die den Raum mit sanftem Licht durchfluten. Der gepflegte Laminatboden aus dem Jahr 2013 verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Diese Zimmer bieten Raum für kreative Gestaltung – sei es für eine wachsende Familie, für Paare, die ihren eigenen Raum schaffen möchten, oder für Hobby- und Arbeitsräume, die Ihre Leidenschaften zum Leben erwecken.

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die Treppen vermeiden möchten, da sie sich im 1.Obergeschoss befindet und somit den Komfort bietet, den Treppenaufstieg zu minimieren. Ein langer Flur verbindet die Räume harmonisch miteinander. So betreten Sie von dem Flur aus nicht nur die 3 Zimmer und zwei Bäder, sondern auch die Küche. Die großzügige Küche ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch ein Ort des Zusammenseins, bietet daher Platz für ein zusätzlichen Essbereich.

Die zwei Bäder spiegeln die zeitlose Eleganz wider, die das gesamte Ambiente dieser Wohnung prägt. Ein Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet, die 2005 liebevoll eingefügt wurde. Das zweite Bad überzeugt mit modernen, zeitlosen Fliesen aus dem Jahr 2018 und einer erfrischenden Dusche.
Die Wohnung verfügt auch über 2 Kellerabteile, wobei einer von ihnen eine Größe von ca. 10 m² aufweist und der andere etwa 6 m² misst.

Die Wohnung wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992 beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt 363€, einschließlich der Heizkosten. Lassen Sie sich von diesem Zuhause verzaubern – einem Ort, der nicht nur Räume bietet, sondern auch Träume und Erinnerungen formt. Die Nähe zur Natur entlang der Havel und den umliegenden Parks, sowie die zentrale Lage, wo alles fußläufig erreichbar ist, verleiht diesem Ort eine besondere Aura der Entspannung und Erholung. Ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihre eigene Geschichte in diesen liebevoll gestalteten Räumen zu schreiben.

Wenn Sie von den Bildern und dem Text inspiriert sind, stellen Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie uns direkt an, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren.