Renovie­rungs­projekt inkl. Parkplatz und viel Sonne

Das Mein Makler Team Berlin-Spandau präsentiert diese vielversprechende 54 m² große 2-Zimmerwohnung in guter Lage in Spandau Hakenfelde. Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch als Investitionsprojekt.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, sodass Sie Ihre handwerklichen Kenntnisse oder kreativen Ideen einbringen und die Wohnung nach Ihrem Geschmack gestalten können – oder alternativ durch einen Profi gestalten lassen können. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1939 erbaut wurde. Sie bietet einen idealen Grundriss und zahlreiche Annehmlichkeiten.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein länglicher Flur, der ausreichend Platz für einen Schuhschrank und weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Das Wohnzimmer besitzt ca. 32m² und ist mit dem Esszimmer/Küche verbunden, es gibt genügend Platz für eine Wohnlandschaft sowie eine kompakte Küche und einen Esstisch. Die großen Fenster sorgen selbst an trüben Tagen für viel Licht in den Räumen.
Das separate Schlafzimmer ist etwa 13m² groß. Ein Parkplatz im Hof, der im Kaufpreis enthalten ist, erleichtert die Parkplatzsuche besonders nach der Arbeit.

Die charmante Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus, das zurzeit durch Nachtspeicheröfen beheizt wird. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die Rohre im Badezimmer und in der Küche wurden 2015 ausgetauscht. Die Fliesen müssten im Bad repariert bzw. erneuert werden. Im Badezimmer ist eine elektrische Heizung vorhanden. Die Holzdoppelkastenfenster stammen aus dem Baujahr des Gebäudes. Einige Elemente müssen erneuert werden, um die Immobilie aufzuwerten. Die Elektrik ist alt und sollte ebenso wie das Badezimmer renoviert werden.

Das Hausgeld beläuft sich auf 115€ im Monat und es gibt ca. 56.000€ Instandhaltungsrücklagen.
Der Energieausweis ist nicht mehr gültig und es wird ein neuer erstellt.

Wenn Sie sich von diesem Angebot angesprochen fühlen, zögern Sie nicht, uns anzurufen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese einladende Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause oder eine rentable Kapitalanlage sein."

Ich hoffe, diese Korrekturen helfen Ihnen dabei, Ihr Immobilienangebot noch ansprechender zu präsentieren!