Befristet vermietete Wohnung mit Balkon und Renovierungsbedarf

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

-Mehrfamilienhaus, Baujahr 1966
-2-Zimmerwohnung
-ca. 66m² Wohnfläche
-Balkon Nordost
-Elektrik von ca. 2002
-Gaszentralheizung
-Bad mit Badewanne und Fenster, Baujahr 1966
-Einbauküche, Baujahr 1966
-Kellerabteil
-Aufzug
-Außenstellplätze im Gemeinschaftseigentum zugänglich
-Kaltmiete: 600 € pro Monat / Warmmiete: 1.000 €
-Bruttorendite: ca. 3,0 %
-Befristet vermietet bis 31.05.2025
-Hausgeld: 425€
-Waschküche + Trockenraum + Fahrradraum

• - Balkon/Terrasse Nordost
• - Dusche
• - Einbauküche
• - Garten/Gartennutzung
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Personenaufzug
• - Tageslichtbad

Die Lage der Immobilie ist ideal für Käufer, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung suchen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre grüne Umgebung und entspannte Atmosphäre besticht. Die unmittelbare Nähe zur Havel sorgt für ein naturnahes Wohngefühl und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz hervorragend. Der S-Bahnhof Spandau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Teile Berlins. Auch diverse Buslinien sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie jederzeit mobil sind.

Die Gegend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Bäckereien, sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Boutiquen, die zum Verweilen einladen.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Mehrere Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe, ebenso wie Spielplätze und Freizeiteinrichtungen. Die ruhige und sichere Umgebung ist ideal für Kinder.
Spandau bietet eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, wie die Zitadelle Spandau, eine der bedeutendsten und besterhaltenen Renaissance-Festungen Europas. Darüber hinaus laden zahlreiche Parks und Grünflächen zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.

Für Sportbegeisterte bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten. Von Joggingstrecken entlang der Havel über Fitnessstudios bis hin zu verschiedenen Sportvereinen ist alles vorhanden. Wassersportler kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.