Krone 35|37 - Urbanes Wohnen in Bochum Ehrenfeld (WE7)

Für Liebhaber von urbanem und komfortablem Wohnen erfüllt sich mit dieser knapp 115 m² großen Neubau-Stadtwohnung ein Traum.

Diese 4,5 Raum-Eigentumswohnung liegt im dritten Obergeschoss in einem neu zu erbauenden Mehrfamilienhaus in der Bochumer Innenstadt im beliebten Stadtteil Ehrenfeld. Das viereinhalb-geschossige Wohnhaus verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und flexible Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine attraktive Innenstadtlage mit einem guten Mix aus Kultur, Gastronomie und Einzelhandel sowie Geschäften des täglichen Bedarfs, die fußläufig zu erreichen ist. Die Wohnung befindet sich in einem Achtfamilienhaus und liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Über den Aufzug oder über das mit Granit ausgestattete Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang der Wohnung auf der 3. Etage. Ein schöner Eichenmosaik-Parkettboden präsentiert sich in der länglich angelegten 10,5 m² großen Diele. Dieser ist in allen Zimmern verlegt und verleiht der Wohnung eine repräsentative Behaglichkeit. In der mit einer Gegensprechanlage ausgestatteten Diele findet eine Garderobe bequem ihren Platz. Eine 2 m² große Abstellkammer komplettiert das Raumangebot der Diele.

Der Wohn- und Essbereich sowie die offene Küche bilden mit knapp 47 m² einen wunderbar zu gestaltenden Raum. Dieser ist wie alle anderen Zimmer von der Diele zu erreichen. Ideal gelegen ist der Essplatz, der sich in unmittelbarer Nähe zur mit Fliesen ausgestatteten Küche und gegenüber von der Loggia befindet. Die bodentiefen Fenster und die großen Schiebetüren zur Loggia geben dem gesamten Raum hervorragende Lichtverhältnisse. Die südlich ausgerichtete Loggia bringt Sonne bis zum Abend und bietet ausreichend Platz für schöne Lounge-Möbel und Sonnenliegen. Durch die Loggia sind Sie vor Witterung geschützt und können diese schon in den frühen Monaten des Jahres nutzen, um die ersten Sonnenstrahlen zu genießen. Alle Fenster und Schiebtüren sind mit elektrischen Rollladen versehen.

Neben der Loggia befindet sich ein knapp 10 m² großer Raum, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der offene Raum ist über den Wohn- und Essbereich zu erreichen. Auf Wunsch kann dieser auch vom Wohnbereich abgetrennt werden, sodass ein separater Raum entsteht.

Neben dem Wohn- und Essbereich liegt das circa 18 m² große Schlafzimmer, in dem ein großzügiges Bett und ein großer Schrank platziert werden kann.

Das mit Fliesen versehene Bad befindet sich neben dem Schlafzimmer und punktet durch eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche, die sich auf einer Fläche von 7,5 m² befinden.

Ein weiteres Schlafzimmer liegt im vorderen Teil der Wohnung neben dem Bad. Als Kinder- oder Arbeitszimmer ist es bestens geeignet und bietet ausreichend Raum für einen Schreibtisch, einen Schrank und ein Bett.

Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung und ist wie das Bad mit Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt.
Ein Stellplatz in der sich im Erdgeschoss befindenden Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden.
Ein Keller und eine Waschküche sowie ein Stellplatz für Fahrräder komplettieren das Angebot.

Generell ist der Grundriss der Wohnung flexibel und kann nach Bedarf individuell angepasst werden.

Die Materialien und Farben für Boden- und Wandbeläge sowie Armaturen, Sanitärausstattung, Innentüren und der Balkonbodenbelag sind frei wählbar und werden während der Bauphase bemustert und mit Ihnen abgestimmt.