Licht­blick für die Familie

44805 Bochum, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Durch eine offene Wohnküchengestaltung mit angeschlossener Loggia und einem schönen Holzdielenboden kann diese rund 70 m² große 3-Raum-Eigentumswohnung in Bochum Harpen Rosenberg punkten. Die Wohnung liegt im 3. OG in einem 8 Parteienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung. Der Zutritt zur Wohnung erfolgt über eine Diele, von der alle Räume erreichbar sind. Ein praktischer Einbauschrank für Staubsauger & Co. befindet sich im hinteren Teil der Diele. Vorne würde sich in einer Nische eine schöne Garderobe ausgesprochen gut machen. Auf der rechten Seite ist die länglich geschnittene Küche mit einer schönen Essecke gelegen. Eine 1-zeilige Einbauküche mit einer Waschmaschine kann hier wunderbar platziert werden. Geradeaus am Fenster wäre ein idealer Platz für einen Esstisch. Durch die offene Gestaltung zum Wohnzimmer wird der gesamte Raum mit rund 31,36 m² zu einem kleinen Raumwunder. Der hier verlegte Holzdielenboden findet sich auch im Flur der Wohnung wieder und vermittelt ein schönes Wohngefühl. Die Loggia bietet Ihnen durch die westliche Ausrichtung vor allem in den Abendstunden jede Menge Sonne. Durch eine Schiebetür kann die Essküche komplett vom Wohnzimmer abgeteilt werden. Neben dem Wohnzimmer ist das ca. 4 m² große Bad gelegen. Eine moderne Ausstattung und eine ebenerdige Dusche sorgen hier für ein angenehmes Ambiente. Die Fliesen sind neutral in weiß und schwarz gehalten. Das Schlafzimmer bietet Ihnen mit rund 14 m² ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und ist direkt neben dem Bad gelegen. Ein weiterer Raum kann als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. 1 Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum, eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab. Ein Kinderspielplatz befindet sich direkt hinter dem Haus.

- 4-geschossiges Haus
- 8 Mietparteien
- Offene Wohnküche mit Essplatz
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Zwischenflur mit Einbauschrank
- Loggia mit Westausrichtung
- Wohnzimmer ca. 18,89 m²
- Küche mit Essplatz ca. 12,47 m²
- Schlafzimmer ca. 14,07 m²
- Kinderzimmer ca. 10,07 m²
- 1 Kellerraum
- 1 Waschküche 21,6 m² (gemeinschaftlich)
- 1 Trockenraum (gemeinschaftlich)
- 1 Fahrradkeller (gemeinschaftlich)
- Rücklagen in Hausgeld enthalten

  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse West
  • - Dusche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Die Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Bochum-Harpen Rosenberg.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Minimarkt, Post und Apotheke sind fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar. Der nächste größere Supermarkt für den wöchentlichen Großeinkauf ist mit dem Auto in weniger als fünf Minuten zu erreichen, mit der Straßenbahn nach zwei Haltestellen. Kurze Wege von und zur Straßenbahn machen die Wohnung auch für Nicht-Autofahrer sehr attraktiv. Alles was im direkten Umfeld nicht vorhanden ist, finden Sie in der Bochumer Innenstadt oder im Ruhrpark. Dieser ist mit dem Auto in 8 Minuten erreichbar, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten.
Naherholung finden Sie im Naturschutzgebiet Tippelsberg-Berger Mühle, sowie im Stadtpark und im Hiltroper Volkspark. Sie gelangen in maximal 10 Fahrminuten zu jedem dieser Ziele. Sowohl Sportvereine als auch diverse andere Freizeitangebote sind vorhanden. Die UCI Kinowelt ist direkt am Ruhr Park gelegen und bietet nicht nur Filmbegeisterten Möglichkeit zur Freizeitgestaltung. Perfekt ergänzt wird dieses Angebot durch die Medi Therme, eine Sauna- und Thermenanlage, die mit zahlreichen Wellnessangeboten lockt.
Die nächstgelegene Kindertagesstätte erreichen Sie in 5 Gehminuten, die Grundschule Maischützenschule und die Anne-Frank-Realschule in ca. einer Viertelstunde. Zahlreiche andere weiterführende Schulen sind mit der Straßenbahn schnell zu erreichen.
Die Straßenbahnlinien 308/318 (318 ab Haltestelle Nordbad) bieten perfekten Anschluss an den Bochumer Hbf und die Innenstadt. Die Haltestelle Kolpingplatz der Linie 308 liegt lediglich 290m von der Wohnung entfernt, sie ist in maximal 5 Gehminuten zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie in 11 Minuten an den Hbf. Zu Hauptverkehrszeiten fährt hier alle zehn Minuten eine Straßenbahn in Richtung Innenstadt. Die Haltestelle Nordbad, welche in 7 Gehminuten erreichbar ist, bietet durch zusätzlichen Anschluss an die Linie 318 noch häufigere Verbindungen.
Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in knapp 10 Minuten. Anbindung an die A43 ist perfekt gegeben, die Autobahnauffahrt ist in knapp 3 Minuten erreichbar. Das Autobahnkreuz A43/A40 ist nur 5 Autominuten entfernt, ein idealer Anschluss an die umliegenden Städte ist somit gegeben.
Das Katholische Klinikum Bochum – St. Maria-Hilf-Krankenhaus erreichen Sie in maximal 6 Fahrminuten.

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