Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Bochum: Ideal für Kapitalanleger!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

- 3,5 Zimmer zzgl. Küche, Badezimmer, Diele
- 1. Obergeschoss
- ca 59 m²
- vermietet bis zum 31.05.2025
- aktuelle Kaltmiete 350€
- Einbauküche
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- Hausgeld 204 €
- Heizkosten 158 €
- Instandhaltungsrücklage 48 €

• - Balkon
• - Dusche
• - Einbauküche
• - Kabel-/Sat-TV
• - Massivbauweise
• - Tageslichtbad

Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend von Bochum, die sich durch ihre gute Infrastruktur und ihre naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Nachbarschaft bietet eine perfekte Balance zwischen praktischer Alltagsversorgung und einer entspannten Wohnatmosphäre, was sie sowohl für Bewohner als auch für Investoren attraktiv macht.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Für eine größere Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten sind die Bochumer Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Verbindung innerhalb der Stadt und ins Umland. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A40 und A43, die schnelle Verbindungen in das gesamte Ruhrgebiet garantieren.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus gibt es Sporteinrichtungen, Spielplätze und verschiedene Möglichkeiten für kulturelle oder gesellschaftliche Freizeitgestaltung.

Diese attraktive Lage verbindet die Vorteile urbanen Wohnens mit einer angenehmen und ruhigen Umgebung – ein überzeugendes Argument für Bewohner und Kapitalanleger gleichermaßen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.