Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

- 2 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Badezimmer
- ca. 69m²
- Baujahr 1928

- Bad 2018
- Wasser Kupferleitungen 2018
- Fenster 2013
- Heizungsanlage 2004
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum
- Gemeinschaftsgarten

• - Badewanne
• - Garten/Gartennutzung
• - Keller
• - Massivbauweise

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage, die durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten glänzt. In einem gepflegten städtischen Umfeld bietet dieses Viertel eine ideale Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre, die insbesondere für Menschen mittleren Alters und darüber attraktiv ist.

Die Lage besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt A 448 ist nur etwa 350 Meter entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des regionalen Straßennetzes sichert. Für internationale Reisen befindet sich der Flughafen Dortmund in rund 35 Kilometern Entfernung, was eine bequeme Anbindung an weltweite Reiseziele gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die nahegelegene Tramstation Kohlenstraße sowie mehrere Bushaltestellen optimal erreichbar, mit einer Entfernung von etwa 150 bzw. 160 Metern.

Ein besonderes Augenmerk für Immobilieninteressenten liegt auf den zahlreichen Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Netto Marken-Discount liegt etwa 200 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf erheblich erleichtert. Für medizinische Versorgung bietet der Standort eine Vielzahl von Optionen. Die Praxis von Dr. Anwar Shakarchi ist nur wenige Schritte entfernt, etwa 60 Meter, und gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.

Auch für Familien mit Kindern ist der Standort ansprechend, da Kindergärten und Schulen in der Nähe sind. Der Kindergarten Vierzehnheiligen ist ca. 250 Meter entfernt und die Sonnenschule etwa 200 Meter, was kurze Wege für den täglichen Schulweg bedeutet. Nahegelegene Spielplätze, wie der Spielplatz Lange Malterse, sorgen für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und machen diese Lage besonders familienfreundlich.

Das Viertel bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit vielen Parks, die zum Entspannen einladen, sowie vielfältigen kulturellen Angeboten in der näheren Umgebung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Ausgangslage, um a

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.