Ihr neues Zuhause auf 2 Etagen wartet!

44795 Bochum / Weitmar, Etagenwohnung zum Kauf

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Kaufpreis: 315.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007277
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    44795 Bochum / Weitmar
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1935
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    178,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 178,90 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus den 1930er Jahren, das durch seinen historischen Charakter und seine zentrale Lage besticht. Das Haus umfasst insgesamt sechs Parteien und liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bochum.

Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss auf der linken Seite des Hauses und bietet eine großzügige Wohnfläche, die optimal auf Familien oder Paare mit Platzbedarf abgestimmt ist.

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche mit direktem Zugang zum Hof und Gemeinschaftsgarten, ein gemütliches Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Über eine private Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein zweites Badezimmer, zwei Schlafzimmer, sowie ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen!

- Große Maisonette Wohnung 128m²
- 5 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Badezimmer und Gäste WC inkl. Dusche
- Baujahr ca 1935
- neue Bodenbelege
- Bäder teilweise 2022 saniert
- Gasetagenheizung Baujahr 1989
- 2 große Kellerräume
- abgehangene Decke mit Einbauspots
- Terrasse
- Balkon im 1. OG

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Dusche
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Terrasse

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Wohngegend von Bochum, die eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit bietet. Hier genießen Sie eine familienfreundliche Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne und gepflegte Atmosphäre aus, die zum Spazierengehen und Entspannen einlädt. Zudem bietet die zentrale Lage eine schnelle Anbindung an die Bochumer Innenstadt sowie umliegende Städte.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Patrick Poleska, Mein Makler Bochum GmbH

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