Neun Eigen­tums­woh­nungen unter einem Dach

46236 Bottrop, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Diese hellen und freundlichen Eigentumswohnungen befinden sich alle in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, ganz zentral, in Bottrop. Trotz der zentralen Lage wohnen Ihre Mieter hier sehr ruhig. Circa 490 m² verteilen sich auf neun vermietete Eigentumswohnungen.

Wer nach einer attraktiven Anlagemöglichkeit ohne großes Risiko sucht, wird hier fündig!

Das Haus hat vier Etagen zzgl. Dachgeschoss, auf den ersten vier Etagen sind jeweils zwei Wohnungen. Im Dachgeschoss befindet sich, mit 70 m², die größte Wohnung. Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und wurde immer wieder modernisiert.

Die Erdgeschosswohnungen bieten Ihnen eine Vermietungsfläche von jeweils 50 m². Im ersten sowie im zweiten Obergeschoss werden Ihnen jeweils zweimal 53 m² geboten. Die Wohnungen sind mit einem Tageslichtbad, einer geräumigen Küche, einem Schlaf- und einem Wohnzimmer ausgestattet. Die Badezimmer bieten den Mietern eine Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch. Auch Waschmaschinen finden hier ihren Platz.

Ein großer Balkon, eine Küche, ein großes Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein großer Wohn- und Essbereich inklusive Kamin verteilen sich auf die 70 m² der Dachgeschosswohnung. Alle Wohnungen sind voll vermietet und bringen Ihnen eine attraktive Rendite ein.

Die Eigentumswohnungen werden mit Fernwärme beheizt und befinden sich alle in einem sehr gepflegten Zustand. Der geräumige und gut erhaltene Keller rundet das Raumangebot ab.

Von den mtl. 1.391,00 € Hausgeld sind 672,00 €/Monat nicht umlagefähig. Dies sind u.a. Kosten für den Verwalter und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage beträgt voraussichtlich per 31.12.2016 ca. 19.000,00 €.

- 9 vermietete zwei-Raum-Eigentumswohnungen
- attraktive Mieteinnahmen
- Kunststofffenster
- acht von neun modernisierte Badezimmer
- einen Balkon im DG
- Fernwärme
- gepflegter Keller

  • - Balkon
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Hier lassen sich Arbeit, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden.
Die Innenstadt von Bottrop ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Egal ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in Ihrer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei.

Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu jeder Menge Freizeitangeboten, Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Über die Autobahnen A42 und A2 sind die umliegenden Städte wie Oberhausen, Essen, Gladbeck und Dorsten optimal zu erreichen, welche ein großes Freizeit- und Erholungsprogramm darstellen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.