„Komfor­table Eigen­tums­wohnung im Zentrum von Bramsche ”

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

- **Seniorengerecht gestaltet:** Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Funktionen, die speziell darauf ausgerichtet sind, den Alltag für Senioren so angenehm wie möglich zu gestalten. Dazu gehören breite Türrahmen, die einen einfachen Zugang für Rollatoren oder Rollstühle ermöglichen, sowie ein ebenerdiger Zugang zum Gebäude. Alle Räumlichkeiten sind barrierefrei erreichbar und es gibt einen Aufzug, der alle Etagen verbindet.

- **Modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche:** Das Badezimmer ist stilvoll und modern eingerichtet, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und Fliesen. Ein großes Fenster sorgt für reichlich natürliches Licht und optimale Belüftung. Die geräumige Dusche ist ebenerdig, was den Einstieg erleichtert, und es gibt rutschfeste Fliesen für zusätzliche Sicherheit.

- **Kabel-SAT-TV-Anschluss vorhanden:** Für Ihre Unterhaltung ist gesorgt, denn in allen Wohnbereichen der Wohnung befindet sich ein Anschluss für Kabel-SAT-TV. Dies ermöglicht Ihnen den Empfang einer Vielzahl von nationalen und internationalen TV-Sendern in bester Bild- und Tonqualität.

- **Zwei großzügige Balkone für entspannte Stunden im Freien:** Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Balkone, die jeweils unterschiedliche Ausrichtungen haben. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen, während Sie die herrliche Aussicht auf die Umgebung genießen.

- **Ein Tiefgaragenstellplatz für sicheren und bequemen Parkraum:** Zu der Immobilie gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes, der Ihnen jederzeit einen sicheren und wettergeschützten Parkplatz bietet. Ein direkter Aufzug verbindet die Tiefgarage mit Ihrer Wohnetage, sodass auch schwere Einkäufe leicht transportiert werden können.

- **Voll unterkellert mit zusätzlichem Kellerraum:** Der zusätzliche Kellerraum bietet reichlich Stauraum, um Gegenstände wie Saisonkleidung, Sportausrüstung oder andere nicht täglich benötigte Dinge geordnet zu lagern. Dies hilft, Ihre Wohnräume übersichtlich und frei von Unordnung zu halten.

- **Effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung:** Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung, selbst in den kältesten Wintermonaten. Die gasbefeuerte Anlage ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch wirtschaftlich im Betrieb, was sich positiv auf die Nebenkostenabrechnung auswirkt.

- **Hochwertige Böden sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente:** In der gesamten Wohnung sind stilvolle und strapazierfähige Bodenbeläge verlegt. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit edlem Parkett ausgestattet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. In der Küche und im Badezimmer wurden pflegeleichte und dennoch schicke Fliesen verwendet.

- **Neues, zeitgemäßes Badezimmer für zusätzlichen Komfort:** Das Badezimmer wurde kürzlich komplett renoviert und ist nun mit modernen Sanitäranlagen und einer stilvollen Einrichtung versehen. Ein großes Waschbecken mit eingebautem Unterschrank bietet reichlich Stauraum, während ein beleuchteter Wandspiegel den Raum optisch vergrößert und für ein komfortables Frischegefühl sorgt.

• - Balkon
• - Balkon/Terrasse Südwest
• - Dusche
• - Kabel-/Sat-TV
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Personenaufzug
• - Seniorengerecht
• - Tageslichtbad
• - Tiefgarage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage im Herzen von Bramsche. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von der perfekten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, denn der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus erreichen Sie die charmante Innenstadt von Bramsche ebenfalls innerhalb eines kurzen Spaziergangs von nur 200 Metern. Diese fußläufige Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet Ihnen den idealen Ausgangspunkt für ein komfortables und städtisches Wohnerlebnis. Ob Pendler oder Naturliebhaber, durch die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wird diese Lage allen Ansprüchen gerecht. Profitieren Sie von der harmonischen Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und ruhigem Wohnambiente.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.