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45359 Essen / Bedingrade, Etagenwohnung zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 149.000 EUR
Provision: 3,87 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002173
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bedingrade)
    45359 Essen / Bedingrade
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1983
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,87 % zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    270 EUR
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.02.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    81,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 81,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In ruhiger Lage des schönen Stadtteils Essen-Bedingrade begrüßt Sie diese gut aufgeteilte 64 m² große Wohnung. In der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 finden Sie zwei Zimmer mit Balkon mit Ausrichtung in den grünen Innenhof.
Vom geräumigen Flur gelangen Sie in das helle Schlafzimmer, welches Ihnen reichlich Platz bietet, um ein Doppelbett sowie einen Schrank zu platzieren. Das angrenzende Badezimmer wurde etwa 2009 modernisiert und ist mit einer großen Duschwanne, einer Handtuchheizung und einem Hänge-WC ausgestattet.
Das Highlight der Wohnung ist der fast 30 m² große Wohn- und Essbereich. Durch einen guten Zuschnitt lässt sich hier Entspannen und Genießen optimal kombinieren. Von hier haben Sie auch Zugang zu der Küche, welche nur darauf wartet, dass Sie Ihre Träume verwirklichen. Gegebenenfalls lässt sich diese auch offen gestalten und somit in den Raum clever integrieren.
Der Balkon befindet sich nach hinten raus und bietet Ihnen neben einem Blick in den grünen Innenhof eine Markise sowie einen Abstellraum für Ihre Terrassenmöbel.
Zu der Wohnung gehört ein von der Diele zugänglicher geräumiger Abstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Selbstverständlich gehört auch ein Keller zu dem Objekt.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und verfügt über Kabelanschluss.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- zwei Zimmer
- etwa 64 m²
- 1. Obergeschoss
- ein Schlafzimmer
- großzügiges Wohn- und Esszimmer
- separate Küche
- saniertes Badezimmer aus dem Jahr 2009
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Markise
- Bodenfliesen in Flur, Wohnzimmer, Küche, sowie Badezimmer
- geräumiger Abstellraum
- Baujahr 1983
- Heizung über Fernwärme
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Hausgeld 270,00 € inklusive Rücklage

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller

In zentraler Lage von Essen-Bedingrade, nahe des Hexbachtals, befinden sich alle Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf und darüber hinaus erledigen Sie bequem im fußläufig erreichbaren Umfeld. Ob Supermarkt, Bäckerei oder Ärzte: Alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Straßenbahnlinie 105, 104 und die Busverbindung 186 sind Sie gut an den ÖPNV angebunden, somit erreichen Sie auch die Innenstadt in kurzer Zeit und sind nicht zwingend auf ein Auto angewiesen. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Nach Feierabend und an Wochenenden laden zahlreiche Grünzüge und Sportplätze zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jan Becker, Frick Immobilien GmbH