Attraktiv Wohnen im schönen Bredeney

45133 Essen-Bredeney, Etagenwohnung zum Kauf

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Kaufpreis: 439.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002840
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45133 Essen-Bredeney
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    106,29 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplätze
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    507 EUR
  • Nettorendite (Soll)
    2,36 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    10.380,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Bereits beim Betreten dieser schön geschnittenen Dreiraumwohnung im Wohnpark Bredeney fühlen Sie sich wie Zuhause. Ein großer Wohnbereich mit angrenzendem Balkon, auf dem Sie bis in die Abendstunden Sonne genießen können, lädt zum Verweilen ein. Sowohl das Tageslichtbad mit Wanne als auch das innenliegende Gäste-Bad mit Dusche wurden erst 2009 renoviert und befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Die sehr geräumige Küche, die übernommen werden kann, bietet genug Platz für einen Essbereich. Im Schlafzimmer wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, ein weiterer Raum eignet sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Stellplatz sowie ein Kellerraum. Außerdem ist die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche und des Fahrradkellers möglich.
Der Energieausweis zur Liegenschaft ist vorhanden und wird gerne bei der Besichtigung vorgelegt.

- Hervorragende Wohnlage von Essen Bredeney
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Ca. 106 qm Wohnfläche
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Parkettboden im Schlafzimmer
- Laminatboden im Wohnbereich
- Fliesen in Bädern und Küche
- Öl-Zentralheizung
- Garage und Stellplatz
- Küche kann übernommen werden
- gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller
- Kellerraum
- Spielplatz im Wohnpark

  • - Außenstellplatz
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gäste-WC
  • - Offene Küche
  • - Terrasse

In gehobener Nachbarschaft von Essen Bredeney finden Sie dieses Objekt. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf und darüber hinaus erledigen Sie bequem im Bredeneyer Ortskern. Ob Bäckereien oder Lebensmittelläden: Alles ist hier vorhanden. Auch Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. Durch die Bahnlinien 101 und 107 sind Sie gut an den ÖPNV angebunden. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Genießen Sie die abwechslungsreichen Joggingstrecken im Stadtwald Bredeney. Der Baldeneysee ist in wenigen Minuten erreicht. Am Abend und an Wochenenden locken die örtlichen Gastronomiebetriebe mit einem abwechslungsreichen, kulinarischen Programm.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon.

Ihre Ansprechpartnerin

Montserrat Cernuda-Garcia, Mein Makler Essen GmbH

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