Wohnen am Heissiwald!

45133 Essen / Bredeney, Etagenwohnung zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 350.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-004228
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45133 Essen / Bredeney
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    397 EUR
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.09.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    134,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 134,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In gehobener Nachbarschaft von Essen Bredeney befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1980 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die hochwertig ausgestatteten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 93 m² Wohnfläche und können perfekt gestaltet werden.
Der Eingangsbereich ist hell und geräumig und lässt viele Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar zu. Ein Highlight der Immobilie ist der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem großen, mit einer Markise ausgestatteten Balkon. Dieser offeriert Ihnen neben einem großartigen Sonnenplatz einen fantastischen Weitblick in die Natur. Ein offen gestalteter Essbereich fügt sich gelungen an den Wohnbereich an und bietet Ihnen viel Stellfläche für eine große Tafel. Diesen komplettiert ein zweiter Balkon. Ihr Schlafbereich liegt ebenfalls ruhig zur Rückseite des Gebäudes und bietet Ihnen einen guten Schnitt für Ihr Schlafzimmermobiliar. Das im Jahr 2013 zeitlos sanierte Badezimmer ist mit hochwertiger Keramik und einer barrierearmen Dusche ausgestattet. Ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot der Wohnung ab.
Eine Hubgarage, eine Kellerräumlichkeit sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche gehören ebenfalls zum Angebotsumfang.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- Gefragte Lage von Essen Bredeney
- Ruhige Seitenstraßenlage
- Fantastischer Weitblick
- Direkte Nähe zum Baldeneysee
- Grünes Wohnumfeld
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus (1980)
- Eigentumswohnung 1. Obergeschoss
- Ca. 93 Quadratmeter Wohnfläche
- Hervorragender Grundriss
- Großer Wohnbereich
- Echtholzparkett
- Gut geschnittener Schlafbereich
- Modernisiertes Badezimmer (2013)
- Gäste WC
- 2 Balkone
- Markise
- Traumhafter Weitblick
- Garage (Teileigentumsgrundbuch)
- Duplexparker / Hubgarage (2008 erneuert)
- Gartenmitbenutzung
- Waschküche im Keller
- Kellerraum
- Verfügbar ab sofort

  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise

In gehobener Nachbarschaft von Essen Bredeney finden Sie dieses Objekt. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf und darüber hinaus erledigen Sie bequem im Bredeneyer Ortskern. Ob Bäckereien oder Lebensmittelläden: Alles ist hier vorhanden. Auch Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. Durch die Bahnlinien 101 und 107 sind Sie gut an den ÖPNV angebunden. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Genießen Sie die abwechslungsreichen Joggingstrecken im Stadtwald Bredeney. Der Baldeneysee ist in wenigen Minuten erreicht. Am Abend und an Wochenenden locken die örtlichen Gastronomiebetriebe mit einem abwechslungsreichen, kulinarischen Programm.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualtiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Matthias Stein, Mein Makler Essen GmbH