Helle Dreiraum­wohnung mit Balkon in Burgaltendorf

45289 Essen / Burgaltendorf, Etagenwohnung zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 220.000 EUR
Provision: 3,98 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002477
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Burgaltendorf)
    45289 Essen / Burgaltendorf
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    87,95 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Käufer­provision
    3,98 % zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    317 EUR
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese schicke und modernisierte Dreizimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus lässt Ihre Wohnträume Realität werden. Die etwa 88 m² große Wohnung begrüßt sie mit einer geräumigen Diele, an die sich die übrigen Räume anschließen. Die helle Küche ist im letzten Jahr noch einmal mit einem neuen Fliesenboden ausgestattet worden und lässt Sie optimal eine große Küchenzeile einrichten. Angrenzend daran befindet sich das Kinder-/ oder Arbeitszimmer, welches zur Rückseite des Gebäudes liegt. Das daneben liegende Tageslichtbad wurde ebenfalls im letzten Jahr komplett modernisiert, bietet eine große bodentiefe Dusche und ist mit einer Handtuchheizung ausgestattet. Im großzügigen und hellen Schlafzimmer haben Sie reichlich Platz für ein Doppelbett und auch eine Schrankwand lässt sich hier optimal stellen.
Das Highlight der Wohnung ist sicherlich der 30 m² große Wohn- und Essraum. Die große Fensterfront lässt hier viel natürliches Licht hinein. Von hier haben Sie außerdem Zugang zu dem Balkon, welcher ebenfalls mit einer guten Größe punktet und in Süd-Ost-Ausrichtung liegt. Der Garten des Hauses steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist im letzten Jahr noch mit ansprechendem und einheitlichem Laminatboden ausgestattet worden.
Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 beheizt und ist voll unterkellert.

- gepflegtes 7-Parteien-Haus
- Baujahr 1968
- 88 m² Wohnfläche
- drei geräumige Zimmer
- zwei Schlafzimmer
- modernes Tageslichtbad aus 2020
- bodentiefe Dusche und Handtuchheizung
- Küche mit neuem Vinylboden aus 2020
- großer Wohn- und Essbereich mit schöner Fensterfront
- Balkon mit Blick auf die Felder und Südost-Ausrichtung
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012
- Objekt voll unterkellert
- einheitlicher Laminatboden (Eiche Natur)

  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südost
  • - Dusche
  • - Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Tageslichtbad

Burgaltendorf zählt zu den beliebtesten Essener Stadtteilen und hat sich seinen dörflichen Charakter über die Jahre bewahren können. Dieser Standort ist heute durch Wohngebiete, etwas Landwirtschaft und die Ruine der Burg Altendorf geprägt, die um 1180 erbaut wurde. Alle Annehmlichkeiten, ob Bäcker, Apotheke oder Lebensmittelladen: Alles ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle garantiert durch die Buslinien SB 15 und 180/166 eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und mehrere Kindergärten bietet Burgaltendorf ein familienfreundliches Umfeld. Die Auffahrten zur B 227 bzw. A 46 sind in wenigen Minuten erreicht. Aber auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Jogging- und Fahrradstrecken bringen Abwechslung in die sportliche Tagesgestaltung.

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Ihr Ansprechpartner

Jan Becker, Frick Immobilien GmbH